买二手房,碰到“黑心中介”和“无良卖家”后,我总结出8条心得

细节中隐藏的才是真实的,千万不要这时犹豫,到最后被黑心中介三句两句忽悠地没有主见了,那时离踩坑就不远了。2、切忌一时冲动买二手房这个事儿,无论如何都要杜绝一时冲动的情况。有时候,看到心仪的房子不管价格一时冲动就定了,有时候,也会因为看得太多挑花眼导致心累想要赶快随便决定一个。这些心态都是我...

18年房产中介透露:二手房超过这个年限,真心建议别买

③产权问题：在购买前，需要确认房屋的产权是否清晰，是否存在纠纷或抵押等情况。可以通过查询房产档案、咨询房产中介等方式了解房屋的产权情况。最后，建议还是选择5到10年的二手房，这样的二手房相对来说质量较好，而且设备设施也比较新。而且在购买二手房之前，也要考虑到申请贷款事宜，了解银行的贷款政策和要求，并且...

“以旧换新”政策激活市场,中介支招如何高效出售二手房

多渠道曝光也是关键。资深置业顾问李军华特别强调多渠道曝光的重要性。他说，不要局限于一家中介，而是要将房源信息广泛发布到周边5公里内的所有中介门店，甚至考虑线上平台的多渠道推广，以提升房屋的曝光率。值得一提的是，张鑫和李军华同时提到房屋整洁对于提升买家的购买欲望至关重要。张鑫说，一个干净、有序的居住...

广发地产 | 教学系列二:如何判断二手房市场表现?

通过图中分线城市的同比增速,可以直观比较一线、二线与三四线城市的二手房成交表现。2.价格走势二手房住宅价格趋势月度频率,在市场趋势页面查询,每月20号左右更新数据口径为综合计算统计局公布的70大中城市二手住宅价格指数及中介重点城市房价指数后得到的房价趋势(2019年以前为统计局数据,2019年之后为中介口径...

二手房交易的注意事项是什么?如何安全快速地进行二手房交易?

4.选择可靠的中介或律师在二手房交易中,选择一个信誉良好的中介或律师可以大大降低交易风险。他们能够提供专业的法律咨询和交易指导,帮助您处理合同签订、贷款申请、税费缴纳等复杂事务,确保交易的合法性和安全性。5.资金安全保障在支付购房款项时,务必确保资金的安全。建议通过银行转账或第三方监管账户进行交易,...

广州二手房源新规落地首日:中介称可代办编码,放盘流程未变

在海珠区昌岗路和江燕路附近的德佑地产和链家门店,南都记者以二手房卖家身份向中介咨询放盘流程,得到的答复都是只要提供“两证一书”资料即可(www.e993.com)2024年11月17日。一位中介表示,确实从9月23日起二手房房源信息发布需要获得核验编码,没有编码的房源无法上架,但这主要针对9月23日之后新增二手房房源信息而言,在这之前已经发布的二手房房源...

买二手房如何避开坑?中介查询指南来了!

2.打开“浙里办”APP,搜索“房屋租售”应用,然后在“信息查询”中选择“房地产中介机构”或“房地产中介人员”。这里,你能看到中介机构的备案号、门店人数、挂牌数量、成交数量、客户满意度等信息,中介人员的备案号、当前挂牌房源和合同备案量也一目了然。

不通过中介买二手房的流程是什么?

不通过中介买二手房的流程是什么?在当前的房地产市场中,越来越多的购房者倾向于直接与卖家交易,以避免中介费用并提高交易的透明度。以下是一份详细的指南,帮助您了解如何不通过中介购买二手房的全过程。第一步:确定购房需求在开始寻找房源之前,明确您的购房需求至关重要。这包括确定您想要的房屋类型、面积、地理...

房产中介说漏嘴:二手房的房龄,一旦超过这个年限,就最好别买了

购房者在选择二手房时,首先要做的就是擦亮眼睛,对房屋进行全面、细致的了解。这包括房屋的地理位置、周边环境、户型结构、采光通风、装修状况等多个方面。购房者不应仅仅依赖中介或亲友的介绍,而应该亲自前往实地查看,甚至多次考察,以便对房屋有更加全面和准确的认识。

房产中介说漏嘴:二手房一旦房龄超过这个年限,就真心建议别买了

此外,房龄长的二手房在市场中竞争力弱,转手困难。至于拆迁,那更是遥不可及的梦想。03如何避开二手房的“坑”?超过二十年房龄的老房子,可能存在上述问题。因此,在做出购买决策前,一定要进行充分的调查和考虑:①擦亮眼睛购房前一定要仔细调查房屋状况、物业水平、周边环境等。不要轻信亲戚或中介的推荐,自己亲...