苏州工业园区独墅湖8月二手房均价47344元/平,环比微跌,看哪个小区...

苏州8月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布,苏州8月二手房参考均价22616元/平,环比7月下降2.17%,同比去年同期下降13.24%。其中工业园区独墅湖8月二手房参考均价47344元/平,环比7月下降2.24%,同比去年同期下降3.37%。一、独墅湖二手房房价走势独墅湖8月二手房参考均价47344元/平,环比7月下降2.24%,同...

地段优势不在?苏州到底哪些二手房更抗跌

独墅湖高教区的翰林缘,近期二手房成交单价只有1.8万+。房龄、装修、社区绿化等都优于莲花新村,但莲花新村的一居室成交单价依然能远超翰林缘。▋地段优势,苏漂打工人首选所以,为什么莲花新村在二手房价普遍下降的情况下,依然能保持价格稳定呢?究其原因,我们认为这与其地段以及背后的市场需求分不开。从地段来看,...

现在苏州最值得捡漏的几个二手房小区

总体而言,建屋海德公园周边的配套比较成熟,居住氛围浓厚,也是独墅湖板块内的成交热门。从2016年开始,项目就已经有二手房出让,截至目前,链家网上共有368套房源成交。最近三个月就有13套成交。单从成交单价来看的话,13套里有12套成交单价仅2字头,最低单价只有2.57万/㎡。但前两年,建屋海德公园的价格还是“高高...

苏州那些跌破底价的二手房们

事实上,榭雨苑二手房的高光时刻还得追回到2019年。当时二手房成交价站上了4万+,再到去年上半年的3.5万+、今年的2万+,之后便一路下跌,令人唏嘘。▋独墅湖板块另一个不得不提的就是独墅湖板块的建屋海德公园。一方面,这个盘在板块内卖得火热,目前光链家网上就有170套房源挂牌出售,最近三个月内成交了13...

从3字头到1字头,苏州这个曾经火出圈的板块还值得买吗?

当然尹山湖能成为苏州二手房一大热门板块,与其区位优势也是脱不开关系的。其紧靠着园区独墅湖和车坊,一湖之隔,房价则是洼地,也因此曾被称为“园区外溢第一站”。事实上,尹山湖板的基础条件也不差,尤其是交通便利度上,近年来提升明显。轨交2号线直达园区,尹山湖隧道、独墅湖隧道相继开通后,更拉近了吴中...

独墅湖附近又有新宅地出规划 板块多子争霸你会怎么选?

郭巷板块中靠近独墅湖西边的房源价格通常也会更高一点(www.e993.com)2024年11月6日。苏州城投20号地块项目紧邻的保利独墅西岸小区，目前二手房挂牌均价约40334元/㎡。郭巷板块目前在售楼盘有龙湖九里璟园、湖西银座、悦景水湾、绿城象屿逸品澜岸等，除龙湖九里璟园备案均价达到了31300元/㎡，其他楼盘售价约26000-28000元/㎡。龙湖九里璟园刚拿...

园区独墅湖、斜塘或将迎来大量土地供应

地块位于独墅湖大道南星塘街东片区位于斜塘街道，东至金堰路，南至文景路，西至星塘街，北至独墅湖大道。根据规划，范围内拟建设项目以居住项目为主，配套建设基础设施、公共事业类项目，在2022年启动土地征收工作。说明：成片开发范围以最终批复为准据地块指标来看，未来在建住宅容积率在1.6-1.8，建筑限高80米...

二手房只要1.8万/平,新房竟需3.5万/平,车坊最大的短板还是交通

在这个范围内,包含了中锐星奕湾、鸿海花苑、南澳花园、东方文荟苑等二手房小区,同时中海独墅云著、中铁建星樾湖滨等新房二手房楼盘。除了已有的新房二手房小区之外,我们从规划图中可以看到,车坊松涛街以东区域,还能拿得出来接近10宗住宅地块。除了住宅用地之外,车坊医院搬迁到了左上的东方大道与永庆路交汇的位置...

甪直!公布最新安置房回购政策!最高1.8W一平 !镇区更新再加速

近日,甪直新型城市化建设发展有限公司公布了关于甪直镇拆迁安置房回购政策。对于那些已经签订拆迁协议、腾空交出旧房,到择取安置房之前的,均可申请回购。而且,回购价格真还不低,大面积的都要1.7W元每平以上,和周边二手商品房的价格差距其实不大。这一下子,作为独墅湖协同示范区的甪直,热闹了。

悲催!苏州这里二手房跌了,有业主猛降5000元/㎡抛售

现在尹山湖在售的新房项目非常少,目前只有2个住宅项目在售,单价均将近3万/㎡,目前仍然是环湖而居,只是离地铁站稍远。就二手房来说,挂牌价格大部分比新房还要高,最高的是建发独墅湾,已经挂到3.4万/㎡左右,最低的是首开常青藤,也已经挂到2.8万/㎡左右,可见业主的预期基本是比新房高的。