保利光合跃城【官方网站】-光合跃城2024最新房价+户型图+配套|房...

即二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言。二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款,每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32...

「国企买房」4207套!杀疯了!国企下场买房?玩得转吗?

因为经过我们1个多月的研究发现，重庆地方国企购买4207套商品房的玩法，一般城市还真的学不了。为什么这么说呢？我们先来算笔帐。根据贝壳找房上查到的信息，重庆市区新房1万到5万不等每平方，二手房均价1.2万/平方；这4207套房，每套70平方左右，就算按二手房均价来算至少也要个35亿。这35亿按一年期3.25的...

土地出让金什么时候开始征收的 不小心买了套划拨二手房

1、很多人在买房子的时候表示，不小心买了套划拨二手房，那么划拨二手房是什么房子呢？划拨土地的房子就是指经县级以上人民政府依法批准后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得国有土地使用权的房子。2、土地划拨指的是土地使用权划拨或者是土地无偿拨用。土地使用权划拨由县级以上人民...

“买了三套买四套”!湖南常德一县委书记鼓励干部带头购房

“买了三套买四套”!湖南常德一县委书记鼓励干部带头购房石门县上半年商品房销售面积下降9.6%,新开工面积近乎腰斩。8月16日,一则视频在网络热传,视频中,湖南常德市石门县县委领导在宣布石门县房产交易会开幕时说:“希望在今天的会上,各位同志们、各位领导,要带头购房,买了一套买两套,买了两套买三套,买了...

划拨土地二手房过户后,土地性质是否变化

购买的二手房性质是划拨,在交完土地出让金后,转让给下家,二手房性质转为出让,以后再进行交易,不用再缴纳土地出让金,所缴纳的费用同商品房。以下是划拨和出让的区别。一、划拨和出让的区别出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用...

买了划拨的房子很担心怎么办?购买划拨土地的房子如何规避风险?

如果你购买了划拨的房子,首先需要看下该房子是否能够办理房屋产权证,划拨土地虽然土地性质不同但是只要能够通过正规程序搬来相应的房产证的话,无需担心(www.e993.com)2024年11月22日。如果你购买了土地性质为划拨的二手房子,只有两证齐全,能够通过该正规手续正常过户更名,是没太大问题的。

买二手房把首付给了中介后,中介卷款跑了,这个责任该由谁承担?

如果你看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方,则可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给定金卖方,如果没有可信赖的第三方,定金最好交由银行监管。具体做法是:买卖双方到银行去签一份监管协议即可,约定在交易中心完成递件手续后,划拨到卖家...

男子买二手房做婚房却遭查封 不仅50万首付打水漂婚姻也遇危机

二手房交易风险来源于资金与产权上的时间错配,无法一手交钱一手“交货”。房产交易涉及的大量资金来源包括买方个人和银行,资金支付的过程与产权交割的前后顺序十分重要。房产资金的划拨通常分多批进行,从意向金、定金、首付款、贷款到物业保证金、户口保证金等,代表的权利内容又并非完全割裂。因此,产权与资金的交换往往不...

买二手房的要注意啦,对这些隐形问题要谨慎

二、二手房土地权属不清的房地产管理法规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当报批。准予转让的,应办理出让手续,受让方应缴纳土地使用权出让金。同时,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有,如果不是本村组人员,购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。先搞清楚土地权属,再决定买房也...

紧急通知!想买二手房的抓紧时间!别怪我没提醒你

《南昌市划拨国有土地上城镇住房转让不动产登记办法》近日下发划拨国有土地上城镇住房转让由购房人按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金房屋成交价格参照税务部门计征契税时计税价格确定11月1日起执行这意味着购买国有土地上的二手房购房者要多缴纳一个点的土地出让金。