北京朝阳团结湖4月二手房均价69737元/平,环比微跌,看哪个小区有...
北京4月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布,北京4月二手房参考均价62005元/平,环比3月下降0.27%,同比去年同期下降1.56%。其中朝阳团结湖4月二手房参考均价69737元/平,环比3月下降0.57%,同比去年同期下降5.17%。一、团结湖二手房房价走势团结湖4月二手房参考均价69737元/平,环比3月下降0.57%,同比去年同期...
北京楼市新政来袭!二手房和新房市场反应如何?
政策出台后,北京的二手房市场和新房市场都发生了显著变化。二手房方面,北京朝阳区的团结湖地区一向是二手房成交活跃的地方。走访多家中介门店后发现,经纪人们现在都非常忙碌。据一位门店负责人介绍,自新政出台后,他们带客户看房的数量翻了一倍还多。根据北京市住建委公布的数据,6月27日到7月10日这两周,北京市二手...
北京二手房“春意浓”:半月网签5459套,低价房源抢手,“等等党”急...
北京市住建委官网数据显示,近两周,北京二手房住宅网签数据分别为2719套、2740套,分别环比上涨48.5%、0.7%,累计达5459套。3月份二手房成交数据的好转,令中原地产首席分析师张大伟直呼,“楼市小阳春怕是真挡不住了。”从近期草签数据来看,刚过去的这个周末(3月9日-10日)北京二手房签约接近2200套,比上周1700多了...
10月团结湖二手房价比去年底涨14.8%
10月团结湖二手房价比去年底涨14.8%本报讯(记者袁秀丽)日前,据北京顺驰经纪公司市场部统计,10月份,团结湖区域二手房单价已达到6200元左右,与去年底5400元/平方米左右的价格相比,上涨幅度达14.8%,也是前十个月北京市上涨幅度较高的地区。据北京顺驰市场部人士分析认为,该地区二手房价格已经几乎达到峰值,日后上涨的空...
热问|二手房中“满二唯一、满五唯一”,在交易税费上有何不同?
近日,北京市许林(化名)向新京报记者咨询,在二手房买卖中有“满二唯一”和“满五唯一”的说法,那么,两者在交易税费上有什么区别?解答:对此,北京链家交易中心团结湖分理部负责人高尚介绍,在存量住房买卖过程中,主要涉及承担的税种为个人所得税、增值税及附加税等。根据房屋持有年限,所在区域和出售方家庭唯一条件不...
无需缴纳中介费 合肥推二手房互换模式
中原地产高级研究经理卢文曦也认为,二手房互换很难形成较大市场规模,只能在较小范围内完成点对点的互换(www.e993.com)2024年10月17日。“合肥的房屋互换,通过政府搭建的平台,为市场交易增加了一种选择,是值得肯定的。但应当注意,房屋互换能满足的仅为存量市场中极少一部分需求。对于有互换需求的业主,因房屋地段、楼层、价格等方面存在差异,能真正实...
「房金屋4问」北京3环二手房都卖不动了?
类似这种博眼球的个案居多,房子多是潘家园,劲松,团结湖等老破小,学区差,又想卖高价,自然卖不动了。业主的个案能否窥斑知豹,反映大局呢?综合贝壳、我爱我家、麦田等数据,目前北京二手房挂牌量达到历史新高!突破10万+。一些资深经纪人证实,实际库存约13万套左右,因为审核等原因,没挂到平台上。挂牌井喷...
北京500万以下的二手房,在朝阳可以挑到什么样的房子!
我们统计了全北京500万以下的二手房,在朝阳各个片区的房源分布。图:500以下的两居在各板块的分布可售房源TOP10的片区有:东坝、红庙、国展、望京、酒仙桥、甜水园、团结湖、常营、安贞、石佛营。我们把各片区分拆成两个大的范围:五环内和五环外。
二手房分化有多严重?同一小区两栋楼差50万
二手房分化有多严重?同一小区两栋楼差50万对于买房人Judy来说,北京目前每月成交2万套二手房并不是一个特别有用的数字。看得房子越多,她越发现不同的小区差别越大,这些差别包括价格、物业、业主关系。在临近东三环的团结湖商圈,相隔不远的两个小区,挂牌价价差能达到1-1.5万元/平米,相当于一套房子比另外一套...
北京二手房过户指导价上调20% 中介劝业主降价
为堵住二手房市场中“阴阳合同”产生的税收漏洞,本市对二手房交易指导价实行综合评估,动态调整,每季度一调。过户指导价属于“封闭调整”,地税部门一般不会对外公布。记者近日连续走访团结湖、石景山古城、昌平回龙观等多个不同区域板块的十余家中介。每个门店均确认接到了上调通知,调整的主要是特殊小区的价格,不同区域...