这个片区基本面比滴水湖还好,但房价就是涨不动!

所以当我们在谈论临港二手房挂牌价超5万/平,甚至超7万/平时,泥城的二手房价格依旧维持在3万/平上下,与即将入市的新房基本持平,也并无明显倒挂趋势。以碧桂园浦东星作为例,这是泥城入市相对较晚的项目,2017年开盘时(只公寓产品),均价约2.3万/平,而现在的二手房市场,挂牌价约3.5万/平,且大部分房源挂牌价仅3...

临港业主大量抛盘?“未来之城”的二手房有未来吗?

价格方面宜浩家园6月参考均价约40500元/平，临港新城二手房参考均价为44563元/平，而该区域新房均价35000元/平，二手房倒挂明显。宜浩家园小区建成于2009年，位于滴水湖核心区，距离地铁16号线滴水湖站约3公里（非直线距离），对口上海教育第一梯队的明珠小学。小区总户数约5600人，相比于总户数，90多套的二手房挂...

临港新城一新盘报价再涨10%

其中一家中介的店长介绍,目前临港的二手房源主要集中在滴水湖馨苑、宜浩佳园等三个次新房小区,房龄多在5年以内,目前的均价在1.6万元/平方米。一些房龄在10年以上的二手房源均价在1.5万元/平方米。这已经经历了一波上涨。“去年这个时候,这里的二手房价格才1万出头一点,去年3月市场在赶政策末班车时,均价也不过1.2...

上海临港楼市:新房“断供期”,一二手房价倒挂

南汇新城城市公园附近一处链家门店的销售经理也谈到，临港主城区的新盘客户比较多，但是在售房源基本已经售罄。“二手房的均价高于一手房3000~5000元/平方米，而且个别楼盘的限价房源被单位内购掉。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示，临港新片区挂牌一周年里，房地产市场的特征是较为明显的，整个交易节奏在去年8月掀起...