如何计算二手房交易费用?这些计算方法有哪些局限性?

在二手房交易过程中,费用计算是一个关键环节,直接影响到买卖双方的最终成本。了解这些费用的构成及其计算方法,不仅有助于买家和卖家做出更明智的决策,还能避免在交易过程中出现不必要的纠纷。首先,二手房交易费用主要包括以下几项:在计算这些费用时,需要注意的是,不同地区的政策可能有所不同,具体费用标准应以当地政...

沈阳新政:全款买二手房 房款可直接给卖家

沈阳新政:全款买二手房房款可直接给卖家从3月7日开始,沈阳市全款购买二手房可以自愿选择资金监管了。昨天,沈阳晚报、沈阳网记者从沈阳市不动产登记中心了解到,全款购买二手房的双方可以自愿选择资金监管,如果买卖双方不办理资金监管的,由当事人(委托代理人)签署《沈阳市存量房屋交易放弃资金监管的声明》。全款购...

再现通宵卖房!深圳楼市新政力度空前 十月交易量迎反弹?

有二手房卖家迅速上涨价格本轮深圳楼市优化政策的第二条和第四条分别对应二手房交易规则的调整。交易限制方面,商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易;而原有政策为,商品住房自取得不动产权登记证书之日起3年内禁止转让,商务公寓自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。交易税费方面,将个人住...

二手房首付打到哪里?是直接给卖家还是银行监管账户?

通常情况下,二手房的首付款并不是直接支付给卖家,而是通过特定的渠道进行支付,以确保交易的透明和安全。在中国,二手房交易的首付款通常需要打入一个专门的银行监管账户。这个账户是由买卖双方在交易前共同选定的,通常是卖方贷款银行的监管账户,或者是第三方资金监管机构的账户。这种做法的主要目的是为了保障买家的资金...

深圳二手房交易取消5天静默期限制 周交易量已六连涨

据悉,自深圳新版二手房交易网签系统上线以来,规定二手房交易中,买家与卖家双方委托的中介从业人员属于同一机构的,该笔交易需要5个自然日之后才能“握手”。而如果买卖双方委托的中介不是同一家机构,则可以马上网签。“如果这一措施实施,将有效缩短交易流程和时间。”业内人士向记者指出,尽管买卖双方在实际交易中通常需...

杭州年轻人玩转“自助”买卖 二手房自主交易“叫好”未“叫座”

省下4.5万元，二手房交易“零”中介费梦想成真与买家高婧“一拍即合”的卖家陈晨，也是一位“90后”新杭州人(www.e993.com)2024年11月25日。2017年，刚从浙师大毕业的陈晨和老公决定一起在杭州安家。“那会儿他在上海、我在金华，我们在长三角城市考察了一圈，综合职业前景和城市环境，最终选了杭州。2020年，我们跑遍了杭州，选择在临平翁梅...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

以一套总价400万元的二手房为例,此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费,而在收费方式调整后,买卖双方各支付5万元的中介费,能够直接为购房者省下5万元的购房成本。??今年9月末,市民张女士在秋季房交会上看中了河西区一套91平方米的二手房,房子交通便利,配套齐全,装修也不错,和卖方谈了几轮,价格谈...

确认取消!深圳楼市又“解限”,事关二手房

据悉,自深圳新版二手房交易网签系统上线以来,规定二手房交易中,买家与卖家双方委托的中介从业人员属于同一机构的,该笔交易需要5个自然日之后才能“握手”。而如果买卖双方委托的中介不是同一家机构,则可以马上网签。“如果这一措施实施,将有效缩短交易流程和时间。”业内人士向南都.湾财社记者指出,尽管买卖双方在实际...

二手房“房东直售”有风险?

赵秀池表示,“房东直售”面临的主要风险是能否钱货两清,即卖房者能否顺利拿到购房款,买房者能否顺利拿到房本并入住。她建议,建立官方二手房交易平台,促进二手房直接交易,通过交易平台实现买卖双方交易的合同、资金、流程监管,降低交易成本,提高交易效率。(法治周末2024年3月14日)...

二手房业主开始自己卖房,让房产中介不能再“躺赚” 是好事

提高交易透明度：房东直接出售房产，买卖双方可以直接沟通，这样可以大大提高交易的透明度，减少信息不对称的问题。买家可以更直观地了解房产的实际情况，而卖家也能更直接地了解买家的需求。加快交易速度：中介机构的参与往往会增加交易流程的复杂性，导致交易周期延长。房东直售模式下，由于沟通更为直接，可以有效缩班交易...