广州全面取消限购后,预期拐点出现,二手议价空间明显收窄
对二手房业主来说,广州一二手楼市交投升温,带动二手房业主对后市预期转向,对行情复苏的信心有所增加,议价空间较新政前明显收窄。据合富大数据显示,广州二手房市场平均议价空间从9月的8.7%年内高位,收窄至10月的8.1%,平均议价幅度回落多达0.6个百分点。继二手豪宅业主收窄议价幅度之后,广州普通二手房市场议价幅...
合富置业康怡分行
合富置业康怡分行佛山市合富置业房地产顾问有限公司(简称:合富置业)由中国内地早从事房地产顾问服务企业之一的合富辉煌集团(香港联交所上市编号:733)于2004年创立,是佛山地区本土化外资二手物业买卖和租赁专业代理公司。合富辉煌集团控股有限公司,雄踞中国房地产服务行业龙头地位,业务版图覆盖中国150多个城市;并于2004年7月...
降佣金是把双刃剑?二手房买家需谨防
广州还有一些知名的大中介品牌如中原地产、合富置业等,它们的佣金收费标准相对规范,例如中原地产的二手房交易佣金一般为业主(卖家)1%,买家2%,遇到高端物业成交,佣金也会有可谈空间。上述品牌之外,裕丰地产也是广州具有较高知名度的房产中介公司,2021年时,该公司宣布二手房买卖统一向买卖双方各收取房屋总成交价的0.69%...
穗中心区二手房套均总价破200万 婚房族严重受阻
广州二手房每周卖不到700套月供门槛齐高影响入市据广州市国土房管局公布的数据,2013年10月全市十区的二手住宅登记宗数为5232宗,受到国庆假期的影响,二手楼市成交稍显平淡,同比减少8.9%。满堂红、合富置业两家中介行的数据也显示,10月二手住宅交易量环比减少了一成,且周均成交低于700套,逐周递减。回顾2013年前十...
广州二手房持续低温 “急降40万”房源频现
同时,10月录得新增房源数量亦不及9月同期,环比下滑12.6%。合富置业数据则显示,今年广州二手房市场成交当中,多达64%的楼盘二手成交均价低于去年同期。而在这些成交均价下降的楼盘当中,近七成的楼盘二手成交均价同比降幅低于10%。恭喜解锁12个月手机L2专属领取资格,立即领取>>...
成交周期拉长 广州二手房价格掉头向下
据合富置业提供的数据显示,近期广州二手房市场基本都以降价成交为主(www.e993.com)2024年12月19日。业主往往会视乎房源的看房情况而调整价格,如果放盘较长一段时间都卖不出又急着卖的业主,则大多会主动降价。从目前市场行情来看,比市场价便宜10%左右的房源相对较为容易出售。据以往的市场行情,年底往往会有一些因业主资金周转而急售的房源放出...
年末再探二手房市场|广州二手房市场持续低温 “急降40万”房源频现
据合富置业提供的数据,广州全市二手住宅市场成交周期从2018年1~10月的约3个月,延长至2019年1~10月的约4个月。“急降40万”房源频现在近日的实地走访中,《每日经济新闻》记者在天河区中山大道西附近还获取了一份业主自己印制的出租传单在到处发放。传单信息显示,“本人有一套3房放租,正南向大三房复式租金...
“刚需”当道,年前二手房仍有成交
记者近日走访了多家二手房门店,发现即使挨近农历年春节,地产租售依然不能停,有的租客担心节后租不到房子,提前租好房子安心过年;一些“卖一买一”或“卖二买一”的业主则刚好在去年年底收齐楼款,在看中心水房屋之后立即决定入市,还爽快地一次性付款。
降价成交“霸屏” 二手房交易“无降价不成交”?
合富置业提供的数据显示,近期广州二手房市场基本都以降价成交为主,成交价高于放盘价的个案较少。业主提高放盘价也是小幅调升放盘价,升价幅度少则1万~2万元,多则也是5万~6万元。若有买家看中接受这样的价格,业主也会爽快出售,并不会反复再升价。毕竟现在的市场状况,降价出售是主流,出售的价格高出市场价太多是没...
广州二手房成交放缓 市场急售盘源闪现
合富置业高级营业经理张习辉表示,番禺钟村板块有一些急售的房源放盘,一般急售的业主都是需要资金周转或者急于换房,所以都会降价出售。如金山谷90多平方米的单位,现在放盘价为310万元,较之前的放盘价降低了30万~40万元。急于出售物业的业主一般都没有成交条件,但是如果买家可以一次性付款是最好的。