青岛二手房成交创2024年新高,释放了什么信号?

第二，二手房市场以价换量的模式还在。我们看浮山后、新都心等地的许多二手房小区成交创出了新低，很多人房子挂了快两年了，最终接受了房产中介的建议，低价抛售。第三，对于主导市场的中介们而言，二手房和新房的收益差在拉大。因为卖得好，自访客户多，所以从上个月中，开发商就大幅调低了中介佣金，但是二手房...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大

张大伟表示,对于新房来说,重点是契税;对于二手房来说,除了契税外,还有增值税和个税,后两者对二手房交易影响最大。2024年1月,北京对普通住宅的认定标准进行了修订。在调整之前,北京住房市场上大约有70%的房源被归类为非普通住宅;而经过这次调整后,情况发生了逆转,70%的房源转而被认定为普通住宅。张大伟说,按照...

北京楼市迎降税大招,买800万二套房省契税16万;专家:11月二手房...

以一套138平、总价800万元的房子为例,政策调整前为非普通住房,6年前买入价为500万元,当下购买仍要按照5%的税率征收增值税,需缴纳增值税为15万元,政策调整后增值税可全免。契税方面,如果是购房方是唯一住房,调整前契税是12万元,此次调整后为8万元,节省4万元。如果是第二套房,调整前契税是24万元,此次调整后为8...

2024年商品房契税全免了吗

2024年商品房契税没有全免，网传2024年商品房契税全免了为不实消息。按照规定，新的契税政策将于12月...

普宅标准取消、二手房“满二”免增值税,北京住房税收优惠落地

《通知》明确,北京市享受契税优惠政策的具体操作办法仍按现行规定执行。《通知》自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的,符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。

140平方米以下契税1%!满2年免增值税!一个时间细节要注意!

三、本公告自2024年12月1日起执行(www.e993.com)2024年11月22日。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)同时废止。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。

...促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

契税松绑,土增税下调:2024年末房地产税收新政全解析及投资机遇

2024年11月13日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,旨在通过多项税收优惠政策,刺激房地产市场回暖。此次新政涵盖契税、增值税、土地增值税等多个方面,力度之大,影响之广,引发了市场广泛关注。

利好频发!三部委优化多项房地产税收政策 降契税、免2年以上增值税

11月13日,财政部等三部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,优化住房交易环节的契税和增值税政策。契税方面:140平及以下,税费1%140平以上,首套房契税1.5%,二套房契税2%。增值税方面:取消普宅标准后,购买2年及以上住房交易,免征增值税...

加大契税优惠力度、降低二手房交易成本 三部门明确房地产市场税收...

据财政部11月13日消息,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,近日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,国家税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。