关于取消二手房评估报告和实施抵押登记电子化办理及简化抵押登记...

抵押物价值原则上为合同价、契税价中最低值,且不得高于周边二手房近1年成交均价一定比例。具体比例每年公布一次。若出现抵押人和抵押权人对房屋价值认定不一致的情况,可由双方认可的第三方评估机构予以价值评估(评估费用由抵押权人承担)。市不动产登记交易中心以《抵押合同》中约定的抵押物价值作为抵押登记中的抵押物...

向借款人转嫁二手房按揭贷款抵押评估费 市值超9000亿元的银行被警告

2、2024年9月10日，招商银行股份有限公司沈阳分行因“违规发放房地产开发贷款、严重违反审慎经营规则”罚款20万元。3、2024年8月26日，招商银行股份有限公司信用卡中心因“隐瞒与保险合同有关的重要情况”被责令改正，处罚款人民币5万元，没收违法所得7610.24元。4、2024年8月22日，招商银行股份有限公司朔州分行因“...

长沙房屋鉴定怎么收费?一篇文章带你全面了解

二、长沙房屋鉴定的收费标准在长沙地区,房屋鉴定的收费标准并没有一个统一的规定,不同的检测公司可能会根据自身的资质、技术水平和市场情况来制定收费标准。但一般来说,正规的检测公司都会遵循公平、公正、合理的原则来定价,确保客户能够得到优质的服务和合理的价格。湖南中飞检测作为长沙地区知名的检测公司,我们始终...

二手房评估的流程和收费标准是什么?

5.编制评估报告:根据实地勘察和市场调研的结果,评估师编制详细的评估报告,包括房产的估值和评估依据。6.报告审核:评估报告需经过内部审核,确保评估结果的准确性和公正性。7.提交报告:审核通过后,评估机构将评估报告提交给申请人或金融机构。二手房评估收费标准二手房评估的收费标准通常根据房产的估值和评估机构的...

二手房评估费用的标准是什么?

房屋价值:房屋价值越高,评估费用通常也越高。房屋类型:不同类型的房屋(如住宅、商业、工业)评估难度不同,费用也会有所差异。地区差异:不同地区的经济发展水平和房地产市场状况不同,评估费用也会有所不同。评估机构:不同的评估机构收费标准可能存在差异,选择信誉良好的评估机构通常费用会相对合理。

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

(二)买方需缴纳的费用1.契税:137平米的房屋属于非普通住宅,契税税率为4%(www.e993.com)2024年11月22日。2.印花税:印花税为房屋成交价格的0.05%。此外,买卖双方还可能需要缴纳一些其他费用,如不动产登记费、工本费等,具体费用标准可以咨询当地的不动产登记中心。问题三:二手房交易过程中的资金监管账户是什么?中介公司必须要参与吗?还...

二手房契税按评估价还是成交价计算?

根据《中华人民共和国房产税法》规定,二手房契税的纳税标准如下:1、对个人购买家庭唯一住房(面积为90平方米及以下),减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房(面积为90平方米及以下),减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征...

二手房契税按评估价确定,注意事项需了解

一、二手房契税按评估价确定二手房契税的缴纳是根据评估价来确定的,而不是根据成交价来确定的。评估价是根据市场比较法计算出来的,是房屋的科学合理市场参考价。通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,房产评估师可以计算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出...

宣城“以旧换新”启动第二批登记 二手房评估价格是焦点

安居客平台显示,4月,宣城二手房挂牌均价7693元/平方米,同比下降7.37%。市区在售新建住宅项目达到16个,销售单价从4999元~12000元/平方米不等。宣城市住房和城乡建设局发布的房地产市场月报显示,2023年1~12月,全市和市本级商品住宅销售面积分别为146万平方米和51.9万平方米,同比分别下降31.1%和增长11.1%,但批准预...

定了!深圳二手房评估价固定每年9月1日定期更新!

2、确定房屋交易价格:在二手房交易中,房产评估价可以作为确定房屋交易价格的参考依据。如果当事人认为交易价格明显低于市场价格,可能会委托评估机构对房产进行评估,将评估价作为计税依据。3、确定房屋保险价值:购买房屋保险时,保险公司通常会对房屋评估,以确定保险价值。房产评估价格可以帮助保险公司更准确了解房屋实际价值...