契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

契税方面,首套房低于90平方米,税率1%,大于90平方米,税率1.5%;二套房则是3%。调整后,《通知》指出,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。契税调整方面,根据《通知》,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶...

深圳宣布!取消普通住房和非普通住房标准!深圳11月以来新房日均...

2024年11月19日(文章来源:深圳市住房和建设局)140平方米及以下的,契税1%140平方米以上的,契税1.5%二套140平方米及以下的,契税1%二套140平方米以上的,契税2%根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以...

利好二手房市场,北京也取消普通住房和非普通住房标准

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合《公告》和《通知》规定的可适用执行。对于上海、北京同步取消普通住房和非普通住房...

降契税!换购退个税!2024年的置业好时机,真的来了!

此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相...

普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

“比如上海一套房子现在1000万元左右,相比过去买来的价格,它已经涨了500万元左右。按照过去的非普通住宅标准,涨的要乘以5%的增值税费,也就是25万元。按照新政策,只要房东持有2年,就不需要交这25万元的费用,降低了房东出售二手房的税费成本。”在个人购买住房契税方面,个人购买家庭唯一住房:...

普宅标准取消、二手房“满二”免增值税,北京住房税收优惠落地

取消普通住房和非普通住房标准后,根据《公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(www.e993.com)2024年11月22日。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》明确,根据《公告》规定,北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶...

北京取消普通住房标准 新政实施后哪类房屋买卖可减税

满2年二手房再上市免增值税《关于取消普通住房标准有关事项的通知》明确,北京市取消普通住房和非普通住房标准。取消标准后,根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税...

北京取消普通住房标准 业内预计将促进交易循环

据中原地产首席分析师张大伟介绍,北京之前的契税征收政策标准是:90平方米以下(含)缴纳1%契税,90平方米以上缴纳1.5%契税,二套契税3%。二手房增值税政策标准是:房子不满2年,全额征收增值税,市区为5.3%,远郊为5.25%;普通住宅满2年免征增值税,非普通住宅,满2年征收差额的增值税。市区为5.3%,远郊为5.25%。

上海、北京发文取消普宅标准,广州、深圳会否跟进?

11月13日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布房地产减税公告,包括优化住房交易契税政策,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,自2024年12月1日起执行。其中提出,在契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个...

楼市大利好:个人购房不超140平契税降至1%,个人销售满2年二手房...

财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,包括个人购房不超140平契税降至1%(购买首套、二套住房均适用),个人销售满2年二手房免征增值税等。公告原文如下:一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米...