上海二手房单日网签破千套,创3年来日成交量新高
值得一提的是,新政推动的这波二手房市场行情中,“老破小”成交量提升明显。上海中原地产数据显示,5月份上海二手房成交1.71万套,环比增长5.35%;其中,5月最后5天(5月27—31日)里,房龄超过20年、面积70平方米的小户型,共成交了826套,较政策出台前5天增长了5%。上海太平洋房屋相关负责人也称,“沪九...
1月份上海二手房成交量同比增长86%
在成交金额方面,今年1月份上海二手房市场成交金额为537亿元,环比下降2%,同比增长94%;套均总价为363万元/套,环比增长2%,同比增长4%;成交均价为42437元/平方米,环比持平,同比增长2%。成交均价前三区域分别为黄浦区、徐汇区和长宁区,而崇明区、长宁区和黄浦区则环比增长较多,其余大部分区域持平或下跌,青浦区和虹口...
上海1月二手房成交量同比增长86% 机构称存在企稳迹象
上海链家研究院认为,1月份上海二手房成交量出现企稳的迹象,主要因为节前楼市利好政策频出,如部分区域放松人才购房、外环外放开单身限购等,对楼市起到支撑作用,同时购房者和房东的信心均有一定程度的恢复。“二手房表现不错原因有几个方面,一是购房者担心期房交付有困难,转向二手房市场;二是二手房选择面广,小户型多...
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一周参考消息︱中国城市拆迁大规模重启|征地|房票|租赁|商品房|房...
根据重庆的情况来看,市区新房1-5万/㎡不等,二手房均价1.2万/㎡;4207套房,每套70平左右,就算按二手房均价来算至少也要35亿。而这35亿按一年期3.25%的利率计算,每年的资金成本是1.15亿。然而按照70平两室一厅1500元/月的市场租金来算,4207套房一年报收7573万元,连利息都无法覆盖。
二手房成交量创4年新高 上海楼市怎么了?一线城市全线反弹 什么信号?
另一方面是今年的旧改力量还是比较强的,今年上海旧改目标是2.8万户,尽管到年底了,但是黄浦区、杨浦区、虹口区等旧改征收地块很多,一旦征收的话,对二手房市场是直接的推动(www.e993.com)2024年9月8日。因为有一部分人熟悉这个地方了,现在要动迁弄新房的话基本上都是郊环以外还要远的地方,人家不乐意去,尤其是一些年纪偏大一点的,已经习惯这个地方...
上海哪个区房子最贵 现在能买上海的房子吗?
排名第二的是徐汇区,二手房均价达到了7.8万元/平米。排名第三的是静安区,二手房均价达到了7.7万元/平米。排名第四的是长宁区,二手房均价达到了7.4万元/平米。排名第五的是虹口区,二手房均价达到了7.0万元/平米。排名第六的是杨浦区,二手房均价达到了6.5万元/平米。
行业透视 | 上海二手房成交首破万亿,市场还能火多久?
其三,外环沿线中档产品去化表现平平,总价500-600万元户型成交占比降至12.5%,较2019年净减少2.5个百分点,仅限于闵行区的保利锦上、宝山区的央玺等部分项目销售业绩抢眼。反观二手房需求结构则呈现以下三大特征:其一,全面承接刚需,低总价、小户型产品最受市场欢迎,总价300万元以下、90平方米以下户型市场占有率长期保...
疯狂楼市调查:中央想法或被投资扭曲
首先进入状态的是二手房。4月初,深圳景田北学区房涨到4.5万元/平方米,一周后涨到近5万元/平方米。热门房源连夜抬价、一天内多次反价比例几近八成。房主因毁约成被告,并不鲜见。2015年4月底至5月初,两股生力军开始入市:一是开发商力度猛增加推的新楼盘。按销售率计算,当月卖出八成以上的新盘占到总数七成,...
二手成交量触底反弹释放回暖信号
板块内的主力楼盘成交价格在2万-2.2万元/平方米,价格波动幅度在3%~5%,其中大户型房源的价格出现小幅回落。同时,受同板块内新房如绿地海域笙晖、远洋香奈降价促销,新房价格与二手房相当,受此影响,近期业主已开始松口,议价的空间进一步打开,像板块内总价150万-200万元的主力楼盘,目前的还价额度在10万-15万元,挂牌量...