...政策调整,促进房地产市场平稳健康发展——减税费,降低二手房...

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

重磅发布!仙游即日起,实行购房契税补贴!

在2024年11月1日前已办理商品房买卖合同网签备案的,在购房补贴期限内撤销合同网签备案手续又重新网签备案至原购房人及其家庭成员(含直系亲属);拆迁安置房源、二手房以及商铺店面、写字楼、商务公寓、车库、车位等非住宅不能享受契税补贴。(二)补贴标准。购买新建商品住房完成合同网签备案并缴纳购房契税的,按照实际缴纳...

加大契税优惠力度、降低二手房交易成本 三部门明确房地产市场税收...

另一方面的调整是明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳等4个城市个人销售已购买2年以上(含2年...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

但公告最后一条规定“2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。”案例中,李四买房虽发生在2024年11月15日,在公告实施前,但符合规定的仍可按公告执行。

契税增值税双降 多项房地产税收政策调整

目前要求总体看齐,将进一步降低一线城市的购房成本,并助力市场进一步向好。三是利好去库存。房企的中大户型的住房交易预计会明显拉升,有助于11月中下旬及以后的营销工作。一些二手大户型房子,其市场吸引力也会增加,利好二手房挂牌量的消化。公告明确,为让更多的纳税人享受到政策红利,对于2024年12月1日后个人购买...

最新!契税1%,首付15%,利率3%…珠海楼市政策汇总!

再以二套145㎡、总价500万为例,调整前契税500万*3%=15万,调整后契税500万*2%=10万,足足省5万(www.e993.com)2024年11月22日。同时明确:对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的,符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。

上海取消普通住房和非普通住房标准,推动房地产税收政策优化、降低...

影响：新政策大幅降低了房东的售房成本，尤其是持有年限超过2年的住房。例如，2014年购置的600万元住房，2024年售价1000万元，增值额为400万元，新政前需缴纳20万元增值税，新政后免征增值税。这将提高房东的售房积极性，增加优质二手房的挂牌量，拓宽购房者的选房范围。4、个税政策调整调整前：普通住房按转让收入的1%...

12月1日实施新规,房产契税改革开始了,不超140平有“惊喜”

2024年的房地产市场迎来重磅消息，国家在契税和增值税两大领域推出了新政策。这不是一般的调整，而是力度空前的改革。从今年12月1日开始，购房契税的优惠面积从90平米一下子扩大到了140平米，并且全国统一执行1%的税率。同时，二手房交易只要持有超过两年就能免增值税，这个政策让很多观望的人都坐不住了。回顾2024年...

重磅!140平方米以内住房契税统一按1%缴纳,满2年以上住房免征增值税!

财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号为促进房地产市场平稳健康发展,现就相关税收政策公告如下:一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税...

契税下调谁最受益?重庆200万元买房最高可省2万元

假如市民张某在重庆市内购买第二套房，房屋面积130平方米，总价为300万元，过去契税要缴2%也就是6万元，新政策后将按照1%收取，也就是3万元，契税最多减少3万元。增值税方面，新政对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。这意味着新政让二手房交易成本明显降低。对房地产企业也是利好新政对房地产...