《山东新闻联播》关注淄博:探索商品房预售制度改革 有力有序推进...

淄博民盛置业有限公司锦绣淄江项目经理张峰说：“在期房销售的时候，工程建到整个项目的1/3时，就可以达到预售条件，现房销售，我们自有资金要比预售的时候提高了60~70%。同时银行的贷款周期也要拉长，总成本比期房销售多出近3000万元。”围绕构建房地产发展新模式，近年来，山东加大政策支持力度，有序推动现房销售。

鼓励开发商给预售房“上保险” 地方呵护楼市再现新招

该新政共包含十项措施，其中大部分是较为常规的政策，比如优化商品住房计容及销售面积计算方式、提高住房公积金贷款额度、推行“房票”安置方式、鼓励商品房现房销售等。不过，新政中的第九条措施很特别——政策支持保险公司研究开发房地产保交楼险和稳价险新险种，鼓励开发商购买保险，购房者享受保险红利。政策中还提到...

...再提改革商品房预售制度,多地开展试点,“取消预售制”仍需渐进

在市场的倒逼下,最近两年间,官方多次表态推行商品房现房销售。2023年年初的全国住房城乡建设工作会议,提出有条件的地方可以进行现房销售,继续实行预售的,必须把资金监管责任落到位;2023年6月,住建部部长倪虹会见中国银行负责人时,提出要改变“高杠杆、高负债、高周转”模式,开展现房销售试点;2024年2月底举行的城市房地产...

...1日起实行按住房套内面积计价宣传销售,积极有序推行商品房现房...

房地产开发企业办理施工报建手续且尚未缴纳城市基础设施配套费的,可在领取建设工程施工许可证时缴纳50%、在办理商品房预售许可证时缴纳50%。缓解企业涉房完税压力。允许房地产开发企业在符合法定条件下申请延期报税;房地产开发企业有特殊困难,需要延期缴纳税款的,应当在缴纳税款期限届满前提出申请,经省税务局批准,可以延...

蒋涤非代表:建议将商品房预售改革为分期付款式预售

每个购买过预售房的人都有过这样的经历,房子还未建好,钱已经交了大半,付款后到交房前的时间里,所有的风险和损失全部由购房人承受。为此,蒋涤非提出,有力有序推行现房销售,进一步加大政策指导和支持力度,指导各地积极推进现房销售试点工作。研究制定支持现房销售的系列金融、财税、土地供应政策,降低现房销售项目的开发...

...改革完善商品房的开发、融资、销售等制度,有力有序推进现房销售

今天(9日)下午3时,十四届全国人大二次会议举行记者会,住房和城乡建设部部长倪虹表示,完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制(www.e993.com)2024年11月11日。这是一项系统性很强的工作。在供给方面,要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度,有力有序推进现房销售。在使用方面,要加快建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等专项制度...

住建部2024年房地产具体工作,释放10大信号,预售制改革提上日程

会议提出,加强预售资金监管,加快预售制度改革。加快预售制度改革的表述更是房地产新开发模式的重要信号。不难想象,2024年,国家将全国推进预售和现售并存,从而逐步转向现房销售,尽最大可能保护好购房者合法权益,彻底解决楼盘烂尾问题,这是市场发展的必然,也是未来房地产新发展模式的重要内容。

这个全面推行现房销售三年多的省份,新出让宅地执行预售制了

值得一提的是,早在2020年3月份,海南省发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》,对新出让土地建设商品住房实行现房销售制度。我国房地产实行的是预售制度,而海南全省实行现房销售制度,无疑引发强烈关注。在广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,全域现房销售的问题是,增量房地产快速...

多地鼓励现房销售!探索以套内面积计价销售

券商中国记者梳理发现,除了金融信贷、住房公积金、购房补贴等政策支持外,多地还鼓励现房销售,探索以套内面积计价销售。业内人士认为,实施商品房现房销售将杜绝商品房烂尾断贷风险,减少预售房交付矛盾,保护购房者利益。按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格,有利于减少信息不对称所引发的纠纷,促进商品房销售...

住建部定调!现房销售真的要来了

事实上,现房销售早已在国内部分城市开展试点。此次发布会上,住建部也表示,不少地方已经推出了一批现房销售项目,探索商品房销售制度改革。现房销售制度,越来越近了!现房供应量明显提升销售情况整体好于期房"改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。"