住建部宣布全国住房总数已清查完毕,楼市或将迎来重大变革

首先,关于我国的存量房,显然是供大于求的。根据国家统计局的数据,我国商品房的待售面积已经达到73894万平方米,同比增长了15.2%,其中住宅的待售面积更是增长了23.5住建部宣布全国住房总数已清查完毕,楼市或将迎来重大变革住建部宣布,全国住房数量已查清,楼市可能迎来全新变革?我国的存量房究竟有多少?近年来楼市为何持续...

全国商品房待售面积超7亿平方米 楼市打响去库存攻坚战

根据该机构的统计,截至今年4月份,全国百城新建商品住宅库存去化周期为26.5个月。其中,一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为20.1个月、23个月和34个月。该机构还指出,从城市内部来看,郊区楼盘要面临比市区楼盘更大的去化难题。“目前供求关系的新问题是,市区和好地段的关系有所缓解,但郊区项目在原有基础上...

国常会再提“去库存” 房地产“救市”力度有望升级

根据易居研究院百城库存报告，截至2024年4月，全国百城库存去化周期创新高，去库存压力超过2011年和2024年，相比合理值增加了一倍。具体来看，100个城市中一、二、三四线的新建商品住宅存销比分别为20.1、23和34个月，三四线城市的去库存压力最大。事实上，自从4月30日政治局会议提出“统筹研究消化存量房产和优化...

楼市去库存大招儿!已有城市收储纳保房10.6万套!

但是在买方市场的背景下,靠需求端去库存是远远不够的,收购存量商品房用作保障房成为全国去库存的重要举措。据了解,目前超过80个城市宣布支持国有平台企业等收购商品住房,用于保障性住房、安置房、人才房、周转房等,其中,至少36个城市已经发布征集房源的公告。各城市收储落地情况如何?据了解,8月16日,武汉市首单...

房地产再次去库存,到底意味着什么?

时隔近10年,中央再度提出房地产去库存,这意味着我国的房地产救市上升到一个新的层面,无论对于房地产本身,还是中国经济,都会带来全方位的影响。房地产再次去库存,到底意味着什么?25.4MB00:0027:442022年8月28日,两名建筑工人在江苏淮安某保障房建筑工地施工(视觉中国供图)...

温彬:加速去库存,构建新模式——下半年房地产行业展望

三是以旧换新,一二手房联动去库存(www.e993.com)2024年11月20日。2023年9月,从山东淄博首个城市开始实施,截至目前,已有超60城支持房子“以旧换新”,2024年4月23日,深圳成为全国首个正式推行“以旧换新”的一线城市。“以旧换新”通过地方政府及时介入,或者通过鼓励房企、中介机构与有置换需求的购房居民签署协议,开展“卖旧+买新”的换房联...

冯科:中国房地产市场开启新一轮去库存

从市场的角度观察，当前房地产的库存总量较大。截至今年3月，全国商品房待售面积为74833万平方米，较2015年的历史高位多出近3000万平方米。在房地产持续承压、看不到明确去库存政策表述的最近3年，对房地产市场而言，此番转变真可谓“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”。自然资源部印发的通知中明确规定了城市商品...

6月百城二手房价格继续下跌,国常会再提“去库存”

中指研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据,2024年6月,百城二手住宅平均价格为14762元/平方米,环比下跌0.73%,跌幅较5月扩大0.03个百分点,已连续26个月环比下跌;同比跌幅为6.25%。当前业主“以价换量”促交易特征明显,百城二手住宅价格继续...

待售面积7.6亿平方米 市场调整期商品房库存压力如何破解?

国家统计局3月18日发布的最新数据显示,截至2月末,全国商品房待售面积约7.60亿平方米,同比增长15.9%,其中住宅待售面积增长23.8%。面对库存压力,销售成为最终的解决之道。对此,业内人士认为,2月份房企以消化既有库存项目为主,3月份随着新盘增加将扩大购房者的房源选择面,促进销售。另外,要在居民刚性住房需求和多样化...

国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?

2024年以来,“去库存”成为了房地产行业的一项重要任务。“517”新政设立保障性住房再贷款后,地方国企“下场收房”动作不断。7月30日中央政治局会议再次提出“积极支持收购存量商品房用作保障性住房”,保障性住房“以购代建”已成为当前政策主推的“去库存”方式之一。