废弃地上建起5万余平方米厂房
当时魏营镇涧北村想在废弃村小和集中居住小区闲置集体土地上建厂房,两栋厂房共8200平方米,但村里没有那么多建设资金,于是拉来该镇庞塘村和王拐村入股,两村共计投入180万元,协议明确每年年底按入股资金的8%分红。厂房建好后,立即被祎胜纺织和众达轮胎两家企业租用,每年给3个村的村集体带来55万元租金收入,同时提供...
租赁集体土地建厂房,遇到征收可以拿到这些补偿!
1、停产停业损失补偿:参考最高人民法院(2019)最高法行再289号案,对集体土地上房屋征收停产停业损失的补偿已经予以了确认,在征收集体土地上设施农业企业时,为充分合理保护被征收人的合法权益,应参照国有土地上房屋征收规定,将停产停业损失作为直接损失予以补偿。2、根据项目补偿安置方案确定的土地使用权补偿费,有些地...
严厉打击非法占用、破坏耕地!四川发布4起典型案例
案例一、非法占用农用地修建厂房2013年6月,某石业有限公司通过租地取得南充市高坪区(原南江乡)某村集体土地52.07亩用于石业加工及工艺雕塑。该公司在租用土地上修建钢架结构厂房及砖混结构宿舍等并投入使用,实际占地49.25亩。2024年1月,南充市高坪区自然资源和规划局对该公司非法占地行为进行立案调查,发现案涉43.78...
山东一村土地补偿款按年付被指“以租代征”,街道办称程序合法
根据1999年起施行的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条中“征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付”的规定,涉及到需要征用征收土地的补偿款项并未要求一次性全额付清,但支付的期限应当在3个月内做到全额支付,所以法律并未允许按年支付补偿款。另外,《关于坚决制止“以...
让村民有获得感 张江集体土地上建保障性租赁房
不同于以往的保障性租赁住房普遍建在国有土地上,该项目首次探索将项目建在集体土地上。“集体土地有村民集体所有的特性,过去多数用于建设厂房、农业配套设施等,还没有引入过商业功能、住宅功能。”李灿说,为了这个项目,前期的审批服务需要重新创设工作机制。“从去年底启动论证,到正式奠基开工,足足花了近一年时间...
集体土地上建保障性租赁住房 既满足张江科学城配套需求 也让村民...
????不同于以往的保障性租赁住房普遍建在国有土地上,该项目首次探索将项目建在集体土地上(www.e993.com)2024年10月18日。“集体土地有村民集体所有的特性,过去多数用于建设厂房、农业配套设施等,还没有引入过商业功能、住宅功能。”李灿说,为了这个项目,前期的审批服务需要重新创设工作机制。“从去年底启动论证,到正式奠基开工,足足花了近一年时...
...让土地“活”起来,让村民富起来!青浦区农村集体经营性建设用地...
2023年3月,青浦区被列为上海市农村集体经营性建设用地入市改革试点区,今年5月24日,华新镇杨家庄村一块13.5亩集体建设用地成功入市,以3246万元的总价成交,成为青浦区首个“吃螃蟹”的村子。这标志着在新的土地政策下,青浦农村的“集体土地”资源走向市场实现从“0”到“1”的突破,为盘活农村土地资源,助推乡村振兴...
夷陵试点农村集体经营性建设用地入市 天麻大户回村“拍地”建厂
“农村集体土地不能上市交易,市场主体拿不到集体建设用地使用权。”村党支部书记陈道峰说,村里曾想为张祥东开辟一块田间设施农业用地,用来建设简易厂房,但终因政策和条件限制作罢。在村里建厂的计划暂时搁置,但张祥东没有停下脚步。他将目光投向省外,在适合种植天麻的云南、贵州等地发展了30多个生产基地。
土地知识大全(建议收藏)
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。(二)根据土地用途分类根据土地用途分为:农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)
一、北京市集体土地被征用及农民权益保障情况与全国其他地区一样,北京市早期城镇化所需的新增建设用地主要来源于政府对集体土地的征用。征地过程中不仅涉及集体土地的地价补偿、地上附着物补偿、青苗补偿等直接补偿,还涉及农民的身份转变(由农业户口转为非农业户口,以下简称转居)以及由此带来的原有农民宅基地处分...