中山市出台农村集体经营性建设用地入市
日前,位于中山市阜沙镇牛角村一处村镇低效工业园改造升级(下称“工改”)用地已于近期采取集体经营性建设用地入市的模式实施改造,项目改造方案已获批复,并已完善用地手续,正在办理入市出让相关手续。该项目为中山促进村集体经济发展、保障村集体长远利益,探索出了一条以“工改”完善用地手续,以“集体建设用地入市...
安徽:严禁农村入股联营地块建商品房
近日,安徽省自然资源厅印发相关文件,明确支持农村集体经济组织使用本集体建设用地自办企业,鼓励乡村休闲旅游等重点产业和项目,以入股联营方式使用集体建设用地,但严禁这些土地用于建设商品住房。该厅印发的《支持农村集体经济组织使用集体建设用地兴办企业实施意见(暂行)的通知》明确,我省农村集体经济组织使用本集体建设用地...
重磅!中山出台农村集体经营性建设用地入市新政
2023年3月1日(不含)前已批建设用地或符合“三旧”政策的建设用地或现状地类及历年追溯至1999年均为建设用地,且符合总体规划和详细规划,用于工业、商业、保障性租赁住房的存量集体建设用地,可开展农村集体经营性建设用地入市。农村集体经营性建设用地入市应严守耕地和永久基本农田、生态保护红线,符合国土空间规划、用...
租赁集体土地建厂房,遇到征收可以拿到这些补偿!
1、租赁农村集体土地的行为是否合法有效,这是影响征收补偿的关键因素。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定租地建厂需经过村集体同意并且办理相应的租地手续。在具体案件中,可结合租地行为是否存在合法有效的租赁协议,是否得到当地政府的支持或者默许,政府对占地行为是否存在过错等综合考量后主张合法利益补偿。2、...
“新法”两字激起资本热潮!集体建设用地入市场,小产权房或松绑?
甚至有人预测,这一变革将意味着农村房地产开发,尤其是“小产权房”的彻底解禁。新法第三十九条明确表述:符合国家相关规定的集体经营性建设用地,应优先服务于乡村产业的推进和乡村建设,同时,也可以依法采取出让、租赁等方式,有偿提供给单位或个人使用。需要澄清的是,新法中所指的“出让”,其对象是土地的使用权...
激活“沉睡”资产的破冰实践——郴州首宗农村集体经营性建设用地...
6月18日,郴州市首宗农村集体经营性建设用地不动产权证书在市不动产登记中心城东分中心顺利颁发,郴州德洛文化传播有限公司负责人何中健拿着到手的不动产权证书,喜不自胜(www.e993.com)2024年10月18日。“太好了,终于等到了今天!”何中健以228.88万元竞得苏仙区飞天山镇清江村马皇丘组一块面积4124平方米的集体建设用地土地使用权,用他自己的话说...
新闻分析|农村集体经营性建设用地入市能带来什么?
农村集体经营性建设用地,顾名思义,就是具有生产经营性质的农村建设用地,比如过去的乡镇企业和招商引资用地等。农村集体经营性建设用地入市,是指农村集体经营性建设用地使用权以有偿方式进入土地市场交易的行为。随着经济社会发展、城镇化水平不断提升,城市建设用地日益紧张。但在农村,受限于城乡二元土地制度,农民进城后...
资产“活”了 村民富了 东丽区加快盘活农村集体资源资产 赋能乡村...
今年以来,东丽区全区盘活集体厂房2.78万平方米、建设用地540亩,实现集体经济组织年增收680万元。“接下来,将持续开展‘三资’管理专项行动,充分发挥天津市农交所平台招商作用,结合‘三量’工作要求,全面落实‘农民增收、农地增值、农业增效’改革,坚持规范与管理同步,监管与发展并举,创新‘资源禀赋型’‘投资发展型’...
一月一主题 | 农村宅基地常见问题
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
关于对市政协十四届五次会议委员提案第0123号的答复
你们提出的“关于新土地管理法实施后我市农村土地资源配置的建议”收悉,现答复如下:提案提出,新国土法修订实施后明确了国土空间规划的法律地位、破除了农村集体经营性建设用地入市法律障碍、改革了土地征收制度、完善了农村宅基地管理等方面的重大突破必将对土地管理制度建设产生深远影响,对进一步完善我市农村土地资源配置...