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是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。25、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后...

海口一酒店公寓租期结束半数业主未续签,租赁方未经同意将小区公区...

在取得土地后，宝景房开公司在该地块建设了宝景小区酒店式公寓。2007年取得商品房预售许可证后，宝景房开公司陆续将宝景小区的房屋出售给全国各地的业主，双方签订了商品房买卖合同。购房合同约定，大堂等部位属业主共有。那娟告诉澎湃新闻，购房的业主来自全国各地甚至有居住在国外的，常年都不在海口。所以在交房后...

酒店式公寓VS普通商品房,看清楚了!

酒店式公寓如同其字面意思上理解的说,就是按酒店统一的客房服务来管理,甚至有专门的管家;而普通住宅一般是按房子的建筑面积(如2元/平/月)交物业费,物业提供一些简单的公共服务和设备维护维修。四、价格不同。一般来说,酒店式公寓为了吸引年轻群体消费,一般都设在较繁华的地段,单价自然也就比周边的普通住宅要高;...

去年杭州商品房卖了17.3万套 酒店式公寓成交火爆

克而瑞数据显示,2017年杭州市区(不含临安,下同)总计成交商品房172923套。尤其是酒店式公寓成交爆发,成交量为41208套,是2015年的三倍还多。不少业内人士预言,在政策调控大背景下,2018年的杭州楼市极有可能“降温”。CFP图2017年,杭州楼市在延续限购限贷的同时,多项调控政策相继落地,还有开发商人为设置的“全...

新政|鄂尔多斯推进非住宅商品房去库存:新增商住混合用地商业比例...

对于已开发建成但未售的空置商业办公项目,在不改变规划用途且满足消防、用水、用电等要求不影响经营使用功能的条件下,允许依法依规调整规划分割销售,并予以办理相关调整手续及相关权属登记手续,促进非住宅商品房销售。对闲置的商业办公、旅馆等非居住存量房屋可改造为租赁式公寓及养老、文化、旅游、体育等国家鼓励的产业...

《鄂尔多斯市关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》政策解读

鼓励购买或租赁存量公寓作为保障性租赁住房(www.e993.com)2024年12月20日。鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓,购买公寓的购房人,均可享受与该区域住宅同等的下户、入学等政策。八是鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业。鼓励房地产开发企业从销售非住宅商品房向“售租并举”投资模式转变,支持房地产开发企业成立专业租赁公司或委托...

突发新政!支持商改住、降低交易成本!酒店式公寓迎重大利好

一、重磅!官方发文:支持“商改住”,推进非住宅商品房去库存近日,湖南省住建厅等六部门联合发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》,从10个方面推进酒店式公寓等非住宅去库存。具体包括:严格控制非住宅商品房用地增量、加快盘活非住宅商品房用地存量、控制非住宅商品房供应、促进非住宅商品房租售、鼓励非住宅...

浙江户口新政来了!父母投靠落户限制放宽,酒店式公寓可设集体户

第十三条集体户设立从单位有集体宿舍放宽到有房屋,并推出人才公寓、酒店式公寓设立集体户新政;第十四条增设了部队集体户;第十七条明确集体户设立单位应当配备户口协管员,承担协管户口和登记户内成员实际居住地信息等职责。明确迁移流程类别,放开放宽条件限制...

上海酒店式公寓有房产证吗 产权多少年

1、酒店式公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,上海商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。2、产权70年的公寓应当是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅,算是二套房。

新建商住公寓或酒店式公寓 在落户、水电暖用价等方面享住宅同等政策

原文用于居民自住的新建商住公寓或酒店式公寓,商品房买卖合同中房屋用途项标明为“自住”的,在落户、水电暖用价等方面享受住宅同等政策,但其商业属性不变。其中,居民享受落户政策须取得房屋所有权证或不动产登记证并实际居住,享受民用电价须经现场确认用电分类属于城乡居民住宅用电范畴。