购买他人单位房改房后补交房款责任纠纷的法院裁决与法理分析
1.A公司此次住房调整不是单位向职工出售福利住房并取得房改房产权证,而是单位主导下的公司与职工、职工与职工之间进行的商品房买卖交易,应取得商品房所有权证;2.张某强不是按照福利房成本价从单位购买的房改房,而是按照二手商品房的价格进行的房屋买卖交易。张某强虽取得了房屋性质为房改房的房屋所有权证书,但李...
...住宅|房地产|商业用房|大型工厂|经济适用房|商品房预售许可证...
即二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言。二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款,每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32...
房改房与商品房的主要区别是什么?
而商品房则是指由开发商按照市场经济规律,自主开发、销售给公众的住宅。购买条件差异购买房改房通常有一定的限制条件,比如必须是原单位的职工或者符合特定的政策条件。而商品房则面向所有公众开放,只要符合当地的购房政策和法律法规,任何人都可以购买。价格差异房改房的价格通常低于市场价,因为它们在转变为个人产权...
房改房与商品房有何不同?
相比之下,商品房是指由开发商按照市场规律自主开发、销售,面向所有购房者公开销售的住宅。商品房的购买不受单位限制,任何符合购房条件的人都可以购买。商品房的价格完全由市场供需关系决定,通常高于房改房的价格。商品房的产权清晰,购房者在购买后即拥有完全的产权,可以自由买卖、出租或继承。以下是房改房与商品房的...
新政出炉1月有余,“国家队”收购商品房进展如何?
二是加快保障性住房供给。保障房建设与城中村改造、平急两用设施建设被称为“三大工程”。而修建保障房需要大量资金、人力等各项投入,如今将收购的商品房用作保障性住房,既解决商品房库存问题,又能完成保障房任务,属于一举两得。三是助力保交楼和“白名单”机制。批量出售已建成商品房,房企可快速回笼资金,从而盘活...
洛阳孟津区:开展房展会对新购商品房的购房户抽奖,最高奖现金30万元
凡是在2023年1月1日至2024年10月31日期间(以合同签订时间为准)购买孟津区新建商品房、二手房(不含经济适用房和房改房)的购房户,2025年1月31日前缴清契税的,给予契税额20%的财政补贴,期间,购房家庭在网签合同备案后三个月内缴清契税的,再额外给予10%的财政补贴,申报领取补贴自2024年11月1日至2025年...
济南砖混二等住房“出售难”有解了,认定标准、售价确定
出售价格执行《关于我市房改售房有关问题的通知》(济房政字〔2015〕73号)文件中规定,即房改成本价为每平方米814元,最低限价为180元。面积控制标准以外的执行房改评估市场价。房改评估市场价=房改市场价×2.5+楼面地价。1.房改市场价=折旧后的房改成本价×2.5。2.楼面地价按照《济南市人民政府关于调整城区...
住房异地“以旧换新”来了
无锡市梁溪城市发展集团有限公司(以下简称“无锡梁溪城发集团”)近日发布公告称,推出商品房“以旧换新”3.0版。在前一版的“以旧换新”公告中,无锡梁溪城发集团指定主体收购无锡市存量二手商品住宅(不包括房改房、私房、办公类物业),本次继续扩大范围,增加对无锡全市优质公寓、优质商铺的收购;增加对苏州全市、常...
事关房地产市场!洛阳发布重磅通知!
继续对在2014年1月1日至2022年12月31日期间(以合同签订时间为准)购买中心城区新建商品房(不含二手房、经济适用房和房改房)的购房户,在2024年1月1日至2024年3月31日期间缴清契税的,给予契税额20%的财政补贴,申报领取补贴自2024年1月1日至2024年4月30日。
8.13早看点|住房“以旧换新”又出新招!江苏无锡国企首推异地置换
8月8日,据“信阳住建”官方公众号披露,河南省信阳市住房和城乡建设局等九部门联合发布关于印发《信阳市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。在收储商品房方面,通知明确,按照以需定购原则,支持有需求的县区收购已建成未出售商品房用于保障性住房;支持已纳入保障性住房建设计划尚未建设的项目依规调整,...