经济适用房如何转为商品房?

不动产证或土地证、房产证满五年的经济适用房,可以办理“经转商”手续。吉庆里小区办理“经转商”补交土地出让金费用按基准地价4470元/平方米乘以分摊土地使用面积乘以40%收取,待补交土地出让金等相关费用后转为商品房。具体办证流程也可拨打高新区不动产登记电话5776463、5776465进行咨询。

“商品房”为何变成经济适用房?

经济适用房的购买者拥有的是不完全产权,在满足一定条件后,购房人可以通过补交土地出让金的方式,将房屋性质转为商品房。陈立强表示,下一步西区住房和城乡建设局将积极向上争取有关政策支持,在居民群众有意愿转商品房需求下,通过补齐相应的价款之后,全力推进后续的工作。(市融媒体中心记者彭春梅)...

名下已有经济适用房,购买商品房需要满足哪些条件?

1.经济适用房的产权状态:首先,购房者必须确保其名下的经济适用房已经取得了完全的产权。这意味着房屋已经完成了所有的产权登记手续,并且购房者拥有完全的产权证书。2.满足当地政策要求:不同城市对于经济适用房转商品房的政策有所不同。购房者需要详细了解并满足当地政府的相关规定。例如,一些城市可能要求购房者...

经济适用房的产权权属如何认定?

第二,经济适用房产权登记已满五年的分割处理。根据《管理办法》第三十四条规定,取得不动产权证满五年后,由权利人购买政府产权份额后经适房便可同普通商品房一样上市交易。双方当事人可将房屋出售后所得价款进行分割,也可协商由一方取得房屋产权,取得产权的一方向另一方支付相应的房屋折价款。对于房屋市场价值,双方无...

如何将经济适用房转为商品房?

经济适用房转为商品房的一个重要环节是补交土地出让金。这是因为经济适用房在建设时享受了政府的一定补贴,转为商品房后,业主需要按照市场价格补交相应的土地出让金。具体的金额会根据房屋的位置、面积和市场价值等因素来确定。五、缴纳税费除了土地出让金外,业主在转换过程中还需要缴纳一定的税费,包括但不限于契税...

保障房与“新房改”:购房不再只有商品房的选项

一是“房改”提出包含廉租房、经适房、商品房的三层次住房供应体系,针对低中高收入家庭怎么解决住房问题做出了远景设计;二是明确了经济适用房为主体,但2003年后开始降温;三是廉租房在这一时期发展较慢(www.e993.com)2024年11月22日。经适房降温后,需要新的保障房供应来解决城镇低收入家庭住房困难的问题,因此,此前“98房改”曾提出的廉租房成...

治房策_委员沙龙_中国政协传媒网

过去我们设计经济适用房,北京天通苑这样的房就是比较适合有钱人的,贫困家庭则通过廉租房、政府公屋来解决,不是贫困家庭的可以通过一些小户型以及比较便宜的经济适用房来解决,这应该是首先解决的问题。另一方面,我们关心房价走势,房地产的走势,是不是继续这么走,或者泡沫或者崩盘,争论也不休,尤其是地价推升房价...

经济适用房转商品房需要满足哪些条件?

首先,经济适用房的业主必须满足一定的居住年限。这一要求通常由地方政府根据当地房地产市场情况设定。例如,某些城市可能规定业主必须在经济适用房内居住满五年后,才有资格申请转为商品房。2.完成相关手续和支付费用业主在申请将经济适用房转为商品房时,需要完成一系列的手续,包括提交申请、提供必要的文件证明等。

广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...

申请人群:本市(户籍10年)和非本市无房家庭,已婚者不限年龄,单身者需满30周岁能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:广州户籍无房者,家庭年人均收入小于18287元,人均住房面积小于10平方米...

深度研究丨中国保障房体系将进入“配售+配租”模式

1994年,《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》提出全面建立住房公积金制度、低价出售公有住房、将原安居工程转为经济适用房、转变分配方式,并特别提出“建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系”住房制度双轨制。