经济适用房如何转为商品房?
不动产证或土地证、房产证满五年的经济适用房,可以办理“经转商”手续。吉庆里小区办理“经转商”补交土地出让金费用按基准地价4470元/平方米乘以分摊土地使用面积乘以40%收取,待补交土地出让金等相关费用后转为商品房。具体办证流程也可拨打高新区不动产登记电话5776463、5776465进行咨询。海量资讯、精准解读,尽在...
经济适用房转商品房需要满足哪些条件?
这一要求通常由地方政府根据当地房地产市场情况设定。例如,某些城市可能规定业主必须在经济适用房内居住满五年后,才有资格申请转为商品房。2.完成相关手续和支付费用业主在申请将经济适用房转为商品房时,需要完成一系列的手续,包括提交申请、提供必要的文件证明等。此外,业主还需支付一定的费用,包括土地出让金、...
经济适用房现在咋看不到了?
经济适用房也是一样,如果纳入保障体系,就应该彻底封闭,不能流入市场。如果可以流入市场,那就不能叫保障房,而应该叫适用型商品房。这样,经济适用房更像是分期付款的商品房,一开始不能转让,一旦需要转让就要补交土地出让金,转为商品房。这种改革,不仅保护了商品房市场,也让保障性住房体系更加公平合理。以前的政策漏...
拥有经济适用房后,购买商品房需要满足哪些条件?
一般来说,居民需要满足一定的居住年限要求,例如五年或以上,才能申请将经济适用房转为商品房。此外,还需要缴纳一定的土地出让金和相关税费。具体政策可以咨询当地的住房保障和房产管理部门。3.资金和信用条件购买商品房需要一定的资金实力和良好的信用记录。居民应确保自己有足够的资金支付首付款,并且能够承担后续的贷...
哪些人能买?能否转手?广州配售型保障性住房管理征求意见
定价原则:为市场商品房价格的50%-85%,购房人产权份额不低于50%申请人群:本市(户籍10年)和非本市无房家庭,已婚者不限年龄,单身者需满30周岁能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格...
“商品房”为何变成经济适用房?
经济适用房的购买者拥有的是不完全产权,在满足一定条件后,购房人可以通过补交土地出让金的方式,将房屋性质转为商品房(www.e993.com)2024年9月8日。陈立强表示,下一步西区住房和城乡建设局将积极向上争取有关政策支持,在居民群众有意愿转商品房需求下,通过补齐相应的价款之后,全力推进后续的工作。(市融媒体中心记者彭春梅)...
名下已有经济适用房,购买商品房需要满足哪些条件?
在中国,拥有经济适用房后再购买商品房,需要满足一系列特定的条件。这些条件旨在确保房地产市场的健康发展,并保护购房者的合法权益。以下是详细的条件和相关解释。1.满足转让条件首先,名下的经济适用房必须满足一定的转让条件。通常,这意味着房屋必须已经取得完全产权,并且已经满足当地政府规定的最低持有年限。例如...
保障房与“新房改”:购房不再只有商品房的选项
政策导向在很大程度上直接驱动了保障房类型的“轮动”。具体而言,1994年,“94房改”首次提出经济适用房和商品房两层次住房体系,明确要求新建住房中经济适用房占比20%以上保障房体系。1998年,在“94房改”两层次住房供应体系的基础上,“98房改”进一步提出了三层次住房供应体系:低中高收入家庭分别对应廉租房、经适...
中央最新发文,再次定调了房地产
图:过往年份经济适用房投资占固定资产投资比例数据来源:Wind,嵩山论市另外,保障性住房的来源,很多是围绕着存量住房转化和工业用地、商业用地改造,本身相比于普通商品房的土地购置+新建住房,存量转化带来的投资额相对有限。而整体住房体系中,保租房相对保障性住房,占比更多,“十四五”时期,全国40个重点城市初步计划...
深度研究丨中国保障房体系将进入“配售+配租”模式
1994年,《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》提出全面建立住房公积金制度、低价出售公有住房、将原安居工程转为经济适用房、转变分配方式,并特别提出“建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系”住房制度双轨制。