...长沙“符合条件可调整为住宅”,两地发文明确商住房新路径,专家...

记者了解到,上述《工作方案》提到,商办类商品房项目不再受“产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米”的限制,由市营商环境建设局牵头,联合住建、资规、消防、环保、水务、电力等部门对商办类项目进行综合查验评估,认为兼具住宅使用功能的,提请市政府认定,在不得改变用地性质、规划指标的前提下参照住宅项目管...

“商改住”禁令破冰!两地发文明确商住房新路径,专家:全行业的曙光

记者了解到,上述《工作方案》提到,商办类商品房项目不再受“产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米”的限制,由市营商环境建设局牵头,联合住建、资规、消防、环保、水务、电力等部门对商办类项目进行综合查验评估,认为兼具住宅使用功能的,提请市政府认定,在不得改变用地性质、规划指标的前提下参照住宅项目管...

南京12月商住房退房公示 本期共有24套房源

转自：金融界本文源自:观点网观点网讯：12月20日，据“南京房协”官微，2023年12月南京共有24套商品住房退房房源，其中主城区13套（建邺区2套、栖霞区2套、秦淮区8套、雨花台区1套），新六区11套（江宁4套、浦口3套、溧水4套）。根据相关规定，每月28日下午3点，在江苏省南京市南京公证处举行退房摇号活...

2014北京楼市排行榜 普通商品房均价超2万8

而2013年北京市纯商品住宅销售79861套,成交面积为946万平米,成交总金额超2218亿元,成交均价23442元/平米。(统计不包含50年产权商住公寓、不包含保障房/经适房/定向安置房)。不过2014年这个数据包含了有“7折商品房”之称的自住房,2014年共22个自住房项目摇号、20个项目完成选房,成交总计17046套,成交金额达256.7...

...房价|商住房|商品房|小产权房|房地产税|房地产市场_网易订阅

然而,商住房与普通商品房相比存在明显差异,如产权年限只有40至50年,不能用于户籍登记,也无法享受公共教育资源,其水电费用按商业标准收取。更关键的是,商住房建在商业用地上,近年来政府对商业项目的监管日益严格。例如,北京发布的相关公告要求商住项目的购买者必须为企事业单位和社会组织,并严禁将其用作居住用途。随着...

注意:这种房千万不能碰!卖不掉也不想住,彻底成了“不动产”

首先从房产的性质来说,它是商业性质的,和商品房一样,没有学区,不能落户,产权一般只有40年,到期后续费比较复杂(www.e993.com)2024年11月9日。其次,居住人群鱼龙混杂,因为这类房产主要是做生意用,所以各行各业的人都有。第三,就要说说价格问题了,商住房总价低,但是首付高,至少需要支付50%的首付,而且贷款最长只能贷10年。这还不算,商用性...

法律知识!商品房、共有产权住房、自住房、商住房、公租房及其区别

据悉九图了解：商品房、共有产权住房、自住房、商住房、公租房↓↓↓据悉九图了解：商品房、共有产权住房、自住房、商住房、公租房↓↓↓据悉九图了解：商品房、共有产权住房、自住房、商住房、公租房↓↓↓据悉九图了解：商品房、共有产权住房、自住房、商住房、公租房↓↓↓据悉九图了解：商品房、共有...

买房一定睁大眼睛,“商品房”和“商住房”可不是一回事

商住房是既可以作店面,又可以作住房,而且商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地,所以产权年限是50年或40年。它们不仅产权年限不同,就连商品房的福利,商住房也没有。如果你是打算落户的、或是为了解决孩子的教育问题的,那么你一定不能买商住房!因为商住房不仅不能落户而且商住房周围也很少有学校配套,...

什么是商品房?商住房与住宅房的区别?

二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住房用于挣钱。住宅房是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。

新限购令北京通州商住房多卖53% 揭秘商品房将涨价?

商住房多卖了53%经纪人小陈着力向二手房看房人推荐的,是名为“珠江四季悦城”的项目。8月15日,“限购令”颁布的第一天,该项目就对外宣传,9月份商住公寓或许也将被拉入“限购令”。上周末,珠江四季悦城项目再度宣传,通州楼市由于供应少,即将进入“无项目可卖”的状态,并趁机加推50套特价房源。