经济适用房如何转为商品房?
不动产证或土地证、房产证满五年的经济适用房,可以办理“经转商”手续。吉庆里小区办理“经转商”补交土地出让金费用按基准地价4470元/平方米乘以分摊土地使用面积乘以40%收取,待补交土地出让金等相关费用后转为商品房。具体办证流程也可拨打高新区不动产登记电话5776463、5776465进行咨询。海量资讯、精准解读,尽在...
经济适用房转商品房需要满足哪些条件?
这一要求通常由地方政府根据当地房地产市场情况设定。例如,某些城市可能规定业主必须在经济适用房内居住满五年后,才有资格申请转为商品房。2.完成相关手续和支付费用业主在申请将经济适用房转为商品房时,需要完成一系列的手续,包括提交申请、提供必要的文件证明等。此外,业主还需支付一定的费用,包括土地出让金、...
拥有经济适用房后,购买商品房需要满足哪些条件?
一般来说,居民需要满足一定的居住年限要求,例如五年或以上,才能申请将经济适用房转为商品房。此外,还需要缴纳一定的土地出让金和相关税费。具体政策可以咨询当地的住房保障和房产管理部门。3.资金和信用条件购买商品房需要一定的资金实力和良好的信用记录。居民应确保自己有足够的资金支付首付款,并且能够承担后续的贷...
哪些人能买?能否转手?广州配售型保障性住房管理征求意见
定价原则:为市场商品房价格的50%-85%,购房人产权份额不低于50%申请人群:本市(户籍10年)和非本市无房家庭,已婚者不限年龄,单身者需满30周岁能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:广州户籍无房者,家庭年人均收入小于18287元,...
广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...
定价原则:为市场商品房价格的50%-85%,购房人产权份额不低于50%申请人群:本市(户籍10年)和非本市无房家庭,已婚者不限年龄,单身者需满30周岁能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格...
经济适用房与商品房的区别是什么?
产权性质方面,经济适用房的产权通常为有限产权,购买者在一定年限内不能自由买卖或转让,且在转让时需向政府缴纳一定的费用(www.e993.com)2024年9月11日。而商品房的产权则为完全产权,购买者可以自由买卖、转让,不受时间限制。此外,使用限制也是两者的一个区别。经济适用房在使用上通常有一定的限制,如不能用于出租或商业用途,而商品房则没有这...
“商品房”为何变成经济适用房?
经济适用房的购买者拥有的是不完全产权,在满足一定条件后,购房人可以通过补交土地出让金的方式,将房屋性质转为商品房。陈立强表示,下一步西区住房和城乡建设局将积极向上争取有关政策支持,在居民群众有意愿转商品房需求下,通过补齐相应的价款之后,全力推进后续的工作。(市融媒体中心记者彭春梅)...
保障房、商品房双轨制“新房改”,将会把中国房地产引向何方?
为了反腐倡廉和维护社会稳定,国家决定取消经济适用房制度。另一个原因是土地供应量的下降。由于土地财政是地方政府最大的收入来源,经适房用地比重过大,势必减少政府财政收入,地方政府的重心更多转向商品房。有了经适房的前车之鉴,保障房的双轨制模式能否成功,关键取决于政府对房地产认识深度和土地财政依赖性的改变...
中央最新发文,再次定调了房地产
图:过往年份经济适用房投资占固定资产投资比例数据来源:Wind,嵩山论市另外,保障性住房的来源,很多是围绕着存量住房转化和工业用地、商业用地改造,本身相比于普通商品房的土地购置+新建住房,存量转化带来的投资额相对有限。而整体住房体系中,保租房相对保障性住房,占比更多,“十四五”时期,全国40个重点城市初步计划...
4年前西安已停止经适房资格审核申请 仍有公司“代办”
12月21日下午,记者以市民的身份拨打了西安市保障性住房管理中心咨询电话,询问现在还能否提交申请经适房、限价房的资格,经适房能否二手交易等问题,工作人员解释说,从2019年开始就不再受理经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请,经适房网签备案满五年后就可以转成商品房进行二手交易。