不设未来商品房销售指导价 北京三环内不限价住宅用地入市

不设未来商品房销售指导价北京三环内不限价住宅用地入市北京市丰台区万泉寺地块近日入市。据了解，这是本市自2021年实行集中供地以来，首个未设置地价上限和未来商品住房销售指导价的地块。丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块，为二类居住用地，用地规模约6.37公顷，规划建筑规模约17.83万平方...

新政丨杭州:新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求

职工家庭购买住房申请住房公积金贷款,最高额度提高到130万元,保底额度提高到20万元;购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的,贷款额度可上浮20%;统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%;使用1次住房公积金贷款已结清的,可按首套房认定。《通知》明确取消新出让用地限价措施。自《通知》发布之日...

屯昌允许符合条件经济适用房和限价商品房上市交易

其中,经济适用住房应缴土地溢价款=土地出让金+(上年度屯昌县普通商品房均价-该套住房原出售价格)×10%,限价商品住房应缴土地溢价款=(购买时同地段每平方米宗地市场评估价-每平方米宗地出让价)×土地分摊面积+(上年度屯昌县普通商品房均价-该套住房原出售价格)×10%。该《规定》所称的经济适用住房取得完全产权...

杭州取消新建商品房限价要求

职工家庭购买住房申请住房公积金贷款,最高额度提高到130万元,保底额度提高到20万元;购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的,贷款额度可上浮20%;统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%;使用1次住房公积金贷款已结清的,可按首套房认定。《通知》还明确取消新出让用地限价措施。自《通知》发布之...

网易特别策划_香江地产规避限价政策 被指借装修合同变相涨价

“为了保持销售业绩,房企有意减少新商品房供应,取消优惠措施,不愿意此时降价推出”,广州地产专家谢逸枫也表示,限价政策没办法按住房价,开发商还可以通过很多其他方法来避免规避,其实就是利用政策漏洞,比如毛坯销售、调整推货节奏、更改性质,4房改3房、赠送面积等。方圆地产首席分析师邓浩志指出,实际上从去年4月开始楼市...

全面取消限购、限售、限价!泉州房地产新政出台!

取消限价在坚持“房住不炒”的基础上,全市根据辖区内房地产市场实际情况,新出让的房地产住宅用地在招拍挂时不再限制商品住宅、车位销售价格(www.e993.com)2024年11月17日。已出让的房地产住宅用地根据土地出让合同约定和相关文件要求继续执行商品住房“限房价”要求。贷款降本二孩及以上家庭...

保利28.2亿元拿下深圳取消限价后首宗宅地,溢价率超35%

该地块位于前海宝中核心区域,周边教育设施完备,众多市区级公共文化设施分布在地块东侧,配套设施齐全。出让文件显示,该地块未设置商品房销售限价,不受“70/90”户型政策限制,除110㎡物业服务用房,无其他配建要求。另外,竞得人须按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登...

多地取消新房销售限价,业内:商品房价格将更多由市场供求关系决定

此外,杭州和上海则在土拍环节对新房销售限价进行调整,其中,杭州目前则仅保留核心区域新房销售限价;上海第三批次商品住房用地出让公告中也未提房地联动价,但出让文件要求竞买房企需要签署竞价承诺书。承诺包括理性竞价,严格遵守房地产市场管理的相关规定,按要求实施地块开发等后续工作;项目符合销售条件后,向房屋行政主管部门...

郑州宣布取消商品房限价

对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%,取消利率下限。5月13日,佛山市宣布实施优化容积率计算规则、土地出让价款分期支付、鼓励支持住房“以旧换新”、放宽购房入户政策等13条房地产新政策。

限价房五年后是否转为商品房?

关于限价房五年后是否转为商品房,这主要取决于当地政府的政策规定。不同城市对于限价房的后续处理方式可能有所不同。一些城市可能会在一定年限后,允许限价房转为商品房,从而使业主获得更多的产权自由。而另一些城市则可能继续保持限价房的性质,不进行产权转换。