屯昌允许符合条件经济适用房和限价商品房上市交易

屯昌县近日出台《经济适用住房和限价商品住房上市交易管理暂行规定(试行)》(以下简称《规定》)提出,在符合条件下,允许经济适用房和限价商品房上市交易。该《规定》要求,屯昌经济适用住房和限价商品住房权利人申请取得完全产权或者上市交易时,要按照一定比例向政府缴纳土地溢价款等相关价款。其中,经济适用住房应缴土地溢价...

二类经济适用房与商品房有何不同?

二类经济适用房,简称“经适房”,是国家为了解决中低收入家庭的住房问题而推出的一种保障性住房。这类房产通常由政府定价,价格低于市场水平,且购买者需符合一定的收入和户籍条件。而商品房则是完全按照市场经济规律运作的房产,价格由市场供需关系决定,购买者不受特定条件的限制。价格差异由于二类经济适用房的定价机...

二类经济适用房与商品房的区别是什么?

二类经济适用房,顾名思义,是政府为了解决中低收入家庭的住房问题而推出的一种住房政策。这类房产通常由政府定价,价格低于市场水平,且购买者需要满足一定的收入和户籍条件。而商品房则是完全按照市场经济规律运作的房产,价格由市场供需关系决定,购买者不受特定条件的限制。价格差异在价格方面,二类经济适用房的价格通...

经济适用房的产权权属如何认定?

(一)经济适用房的权属认定经济适用房是社会保障性住房,采用“家庭主义”的分配模式,即一般是以家庭为单位基于家庭居住需要进行申请的,住房保障部门在核定经适房购房人资格及购房面积时,需审查家庭成员人数、家庭收入及住房是否困难等因素。经适房具有明显的保障性质和政策性,房屋价值包含了购房价格以及申请人因符合相...

经济适用房和商品房的区别有哪些?

经济适用房与商品房的区别在房地产市场中,经济适用房和商品房是两种常见的住宅类型,它们在价格、购买条件、产权性质等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,因为它直接影响到购房者的经济负担和未来的居住权益。首先,价格差异是经济适用房和商品房最直观的区别。经济适用房通常由政府定价,价格远...

保障房与“新房改”:购房不再只有商品房的选项

具体而言,1994年,“94房改”首次提出经济适用房和商品房两层次住房体系,明确要求新建住房中经济适用房占比20%以上保障房体系(www.e993.com)2024年11月22日。1998年,在“94房改”两层次住房供应体系的基础上,“98房改”进一步提出了三层次住房供应体系:低中高收入家庭分别对应廉租房、经适房、商品房等三种不同的住房供应形式。

广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...

能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:广州户籍无房者,家庭年人均收入小于18287元,人均住房面积小于10平方米能否上市流通:5年限售期后,补差价后可流通

北京买房|朝阳学区房-人大附朝阳学校-芍药居板块踩盘分析

芍药居北里小区建于1994-2015年,共有51栋楼,其中包括93年左右建成的6层不带电梯的公房,94-05年左右的公房、商品房及经济适用房,08年左右的一类经济适用房和二类经济适用房,住宅共47栋,商业4栋。属于大型开放性综合社区,集中供暖/自采暖,东屿物业,物业费八毛,保安24小时值守,大部分的楼有门禁、小区内的生活垃...

哪些人能买?能否转手?广州配售型保障性住房管理征求意见

广州的保障性住房有租赁和销售两大类,其中后者又有经济适用房、共有产权住房和配售型保障性住房等。它们之间有一些差异,如下:配售型保障性住房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:本市户籍、人才家庭等,无收入限制能否上市流通:不能共有产权住房...

深度研究丨中国保障房体系将进入“配售+配租”模式

1994年,《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》提出全面建立住房公积金制度、低价出售公有住房、将原安居工程转为经济适用房、转变分配方式,并特别提出“建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系”住房制度双轨制。