邮储银行支持商品房“以旧换新”,激活存量住房市场

今年以来,邮储银行认真落实保障性住房再贷款工作要求,总行及时制定保障性住房再贷款配套制度和展业细则,各级行积极与城市政府、地方国有企业对接,支持城市主体收购已建成存量商品房用作保障房的合理融资需求。同时,积极推进金融支持市场化收购存量商品房工作,在商业可持续、风险可控的前提下,聚焦重点、分类施策推进业务落地。

什么是市场化商品房,有没有人知道?

市场化商品房是指在国家宏观调控下,由房地产开发商根据市场需求自主定价、自主销售的商品住宅。这类房产的开发和销售不受政府直接定价限制,主要依靠市场供需关系来决定价格。与经济适用房、限价房等政策性住房不同,市场化商品房更注重市场机制的作用,其价格波动和销售情况更能反映市场的真实需求和供给状况。市场化商品...

央行行长潘功胜:用市场化的方式加快推进存量商品房去库存

在货币政策的结构上，着力于高质量发展的关键环节，设立科技创新和技术改造再贷款，加大对科技创新和设备更新改造的金融支持。降低按揭贷款首付比例和按揭贷款利率、下调公积金贷款利率，并设立保障性住房再贷款，用市场化的方式加快推进存量商品房去库存。在货币政策的传导上，推动改革金融业季度增加值核算方式，由之前主要...

“收储商品房”用作保障性住房 市场化长租企业迎机遇

5月,央行相关负责人表示,将设立3000亿元保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。6月,住建部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议,明确表示各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商...

潘功胜:央行推出房地产支持政策组合,用市场化方式加快推动存量...

下调公积金贷款利率，并设立保障性住房再贷款，用市场化方式加快推动存量商品房去库存。目前，结构性货币政策工具余额约7万亿元，约占人民银行资产负债表规模的百分之十五，聚焦支持小微企业、绿色转型等国民经济重点领域和薄弱环节。（第一财经）来源：澎湃财讯(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

如何区分商品房与非商品房?商品房的定义和特点是什么?

商品房是指由房地产开发企业依法取得土地使用权后,按照市场规律进行开发建设,并通过合法渠道销售的住宅或商业用房(www.e993.com)2024年11月25日。商品房的主要特点包括:市场化定价:商品房的价格通常由市场供需关系决定,价格波动较大。产权清晰:购买商品房后,购房者可以获得完整的产权证书,享有房屋的所有权。

放松商品房限购“市场化”,保障房大步推进,住房“双轨”齐向前

地方可以彻底“因城施策”后,三个城市急不可耐地就放松了“限购”,这反应速度真是快,而且共同指向了一个事实,那就是把商品房市场化。以往的房地产调控,什么“限购”“限价”“限贷”之流,在城市真正需要提振楼市信心的时候,统统都丢一边去了。不再有“无形的手”来把控“下限”,商品本就是市场的产物,该归...

海量财经丨收购存量商品房扩大至县级以上城市 释放什么信号?

具体来看,惠州提出“以同地段保障性住房重置价格为参考上限”,杭州临安明确“以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价”。此外,广州市增城区新塘镇购买市场化商品房作为安置房源则采用成本法确定房源交易单价,原则上为“土地成本+建安成本”,也为其他城市提供了一定参考。

央行行长潘功胜:用市场化方式加快商品房去库存

央行行长潘功胜:用市场化方式加快商品房去库存中国人民银行行长潘功胜在新闻发布会上表示,人民银行将继续用市场化的方式加快存量商品房去库存,并通过一系列货币政策支持经济稳定增长和高质量发展。打开房天下APP,查看更多图片近期,中国人民银行行长潘功胜在一次发布会上表示,人民银行今年以来一直坚持金融服务实体经济的...

商品房开始“背刺”人才房

有意思的是,当初正是以人才房和安居房为首的大量保障性住房的入市,压制了商品房的市场需求,影响了商品房市场的稳定。2022年底,以星河开市客人才房为首的人才房项目开始入市,狠狠地给价格正在螺旋下滑的商品房“背刺”了一刀。“目前来看,我们这个项目应该是这一批里面最火爆的,上千组是绰绰有余的,最终的总数甚...