房贷还清后再贷款买房是否算作二套房?

但如果首套房产仍然登记在购房者名下,即便房贷已还清,新购房产仍可能被认定为二套房。2.贷款政策:不同银行和地区对于二套房的认定标准可能有所不同。一些地区或银行可能会根据购房者名下的房产登记情况来判断是否为二套房,而有些则可能更侧重于贷款记录。3.家庭成员名下房产:如果购房者家庭成员(如配偶)名...

还清贷款后再买房是否算首套房?

在中国,通常情况下,首套房指的是购房者名下没有其他房产记录,且未使用过住房贷款购买房产的情况。这意味着,如果购房者之前已经使用过住房贷款购买了房产,并且已经还清,那么在再次购房时,通常不会被认定为首套房。然而,这一规则在不同城市和地区可能存在差异。一些地方政府为了刺激房地产市场,可能会出台特殊政策,允许...

云南普洱:公积金贷款额度不再按首套房和二套房区分

云南普洱市住房公积金管理中心近日发布关于做好优化调整个人住房公积金贷款使用政策的通知，其中提出，实行二套房与首套房同等最高贷款额度，借款人单方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款的最高额度为60万元；借款人夫妻双方缴存住房公积金的，申请个人住房公积金贷款最高额度为70万元。贷款额度不再按首套房和二套房来...

存量房贷利率下降,首套房还是二套房?

根据政策规定,只要购房者符合首套房的标准,无论是之前买过房还是算作二套房,都可以享受到降低房贷利率的优惠政策。具体来说,有两种情况可以享受到优惠政策。第一种情况是前几年买过房的,且当时就属于首套房的。换句话说,如果类似今年9月份又买了房子,那么也不影响原来那套房享受降房贷利率的优惠政策,因为还是属...

.../放租两套买第三套房按首套利率 有银行已可申请 但需先结清贷款

广州个别银行“第三套”贷款政策:情况一:已有两套房,贷款全部结清现购买第三套房,可以按照首套首贷来按揭,即首付三成,利率3.85%。情况二:已有两套房,一套全款或贷款已还清,一套贷款在还现购买第三套房,按照二套房来按揭,首付四成,利率4.25%。

广州楼市大消息!首套房最低15%首付 限购条件再放松!

值得一提的是,在此之前,广州地区银行明确表示,对于家庭已有两套房的购房者,再购买第三套房均不提供贷款(www.e993.com)2024年11月17日。如今,在非限购区域,在已还清贷款后购买第三套住房也有机会申请贷款。但限购区域购买第三套住房仍不能贷款。另外,购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。同时,允许提...

合肥买房必看!买房有补贴,认房不认贷,合肥最新买房政策汇总(24年5...

贷款利率首套房为最低3.75%执行,二套房为4.15%执行(后期可能还会降低,以最新询问为准)。作者简介:我是合肥买房参谋吴哥,211大学毕业,十余年房产经验,了解合肥买房政策、城市规划与学区,熟悉全合肥在售新房与2009年后交付的二手房小区,成功指导数千名购房者在合肥高效安心置业。

一人分区买9套新房,全都算首套?这地再出楼市新政!

克而瑞地产研究中心分析认为,长沙此次购房政策再度放松,旨在稳定新房销售市场。当前城市首套、二套房的首付比例和房贷利率仍有较大差距,按区优化住房认贷政策,在不同区购买多套住房的购房门槛、购房成本都会有较大幅度下降,更有利于带动改善性住房需求释放。

2024北京买房政策,看这一篇就够了!

这里说的首套、二套,关系最大的就是二者的首付和利率不同。2.“离婚不满一年”名下无房,再买房算几套?答:算二套。对于离婚一年内的房贷申请人,各商业银行和公积金中心应参照二套房信贷政策执行。这一要求仍然执行的是2017年北京317新政,没有变化。

细则解读:上海多娃家庭买房 首套标准这样认定

Q4：按照我市现行限购政策，算入本市户籍多子女家庭成员名下的住房套数是2套，且贷款均已还清，再购买第3套住房，能否享受首套房贷政策？A：参照首套房贷政策执行。Q5：按照我市现行限购政策，算入本市户籍多子女家庭成员名下的住房套数是2套，其中有1套贷款已还清1套未还清，再购买第3套住房，能否享受首套房贷...