租房故事丨“二房东”批量退房,最终我们谁都逃不掉
我只做月租15000元以上的房子,我的房子全部都集中在上海的黄埔滨江和徐汇核心区域,目前最高的一套房子的租金价格是6万元/月。我在这个行业已经有十多年的时间,2023年的时候我曾说:上海市中心手持千万以上豪宅的房东们,开始计较几万块、连利息都不够的租金收益,如今,一年过去了,市场比我们想象的更糟糕。这其中...
二房东困在100万套房里
以他自己的房子为例,和自如的合同期限为2019年11月到2024年11月,双方约定,每年1月是房东给自如留的空置期,这个月自如不付房租给房东。“今年1月他们已经享受了空置期,现在跟我解约是性价比最高的。”他说。根据合同,自如每年付给逍遥的租金以5%递增。显然,当年不断上涨的市场环境下,自如做了相当激进的选择。
他2004年在北京买了100套房,现在说:“买房就是亏,租房是境界”
比如:2004年,一位男子在东三环的高档小区富力城买下100套房子,接待他的售楼小哥还以为碰到了开玩笑的。不过没多久,男子在08年金融危机前夕将这批房子卖出,又把资金投入了海南。那时每平6000元的富力城,现在是10万左右。海南3万一平的房子,价格好几年里一直辗转反复。人们本以为,然后就没有然后了。直到海南前...
9月起,租房统统实行“新标准”,租客们不必再担心了
在过去,租房市场的中介可以说十分吃香,一个月收入达到几十万甚至上百万,如果是正常的经纪服务提成,或许一年都很难有这么可观的收入,实际上,收入超乎想象大多与经纪机构存在灰色收入相关,也就是从事转租经营业务,通常情况下,经纪机构业务范围是服务房东和租客,使双方谈成合约,经纪机构从中获得由房东支付的佣金,...
住五星级酒店竟然比租房还要划算,这是当下的香港!
“因为客户都是月付租金或年付的,如果不是自己持有的物业,这两年肯定都难熬。”Andy说起来还是有些愁:“租金和人工每年都在递增,我除了精简人手,别无选择。”从2019年开始,中低档的酒店入住率每况愈下,到现在基本只有周末有人住,大部分都倒在了去年甚至更早,撑到今年的几乎寥寥无几。
就近读书陪读租房兴旺 上演现代版“孟母三迁”
陪读租客最大的租房要求就是租期,他们希望租期不能太短,一般是3至5年,而业主在签约的时候,会与租客约定每年递增一定的租金,约升5%左右(www.e993.com)2024年10月25日。此外,由于很多小孩都是由老人带,所以如果是租楼梯楼的话,需求5层以下的低层单位比较多。租金方面,40~50多平方米的楼梯两房一厅单位,月租金约4000元~4500元,电梯两房单位月...
一套房租5年赚20万,为何二房东直言要跑路?
记者在调查中了解到,租住群租房的,大都是收入相对较低的打工族,还有一部分是刚毕业的大学生。旺盛的市场需求量之下,群租房的价格也在逐年递增,并且一房难求。中介人员:一套房子我租五年赚二十万元。中介人员:他们这个房租每年都在递增,现在L区那边毛坯房将近租三千块,炒家太多了。
发改委主任徐绍史留言板--房产--人民网
第二套房每年递增征收10%的房产税,第三套每年递增征收15%的税,一次递增5%每多一套房,让存放吐出来。买了就不再征税。首套房房贷利率降到3.0不管贷款多少年,才是为民分忧。城镇化献计IP:61.191.62.*我感觉城镇化不应该是扩大城市规模依赖地产财政。应该是规划建设农村房地产,修路让农村乡镇和市区通公交车,...
拿房到出租只需4个月,出租率超95%!这家公寓运营商为什么这么牛?
因为我们在做一个长租公寓项目的时候,前期投入的装修每年都在折旧,对客户的吸引力会越来越差,而我们的租金成本是递增的,所以运营商每年要做到一定的租金涨幅,才能保证经营。如果单单靠产品和装修的话,很难在装修折旧的情况下去增长租金。而公区在集中式公寓里真正扮演的角色是社群的枢纽点,你只有拥有这个枢纽...
黄奇帆就任财经委首次演讲 万字讲透中国房地产业|界面新闻 · 地产
这十年开发的房屋,每年十几亿平方米,作为租用的,不到10%,90%以上的商品房都是买卖,这个市场是畸形的。租赁市场有4个不足:第一,租赁者是弱势群体,没有谈判的能力,租房的人和企业,可以随心所欲地调租金;第二,随意把房子收走;第三,各种重要的公权部门,没把租赁房屋的住户当做同等公民待遇,租了房子的上不...