上海“国五条”细则落地:三套房停贷 严征二手房20%个税

意见重申“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则,并明确对第三套及以上的购房进行停贷、适时调整二套房的首付比例和贷款利率,对二手房交易严格征收20%个人所得税等要求。意见强调,坚决抑制投资投机性购房,要求进一步严格执行国家和上海的住房限购措施,继续严格实施差别化住房信贷政策。除进一步落实...

排队、全款、抢房!上海平均每天卖掉12.5套豪宅,都是谁在出手?

案例：江浙富豪的上海置业之路李先生，一位来自浙江的企业家，近年来频繁往返于上海与家乡之间。"我在上海已经买了第三套房了，"李先生笑着说，"第一套是为孩子上学，第二套是自住，这次是看中了外滩的景观，准备作为投资和偶尔度假使用。"李先生的经历并非个例，越来越多的江浙富豪选择在上海置业，将其视为...

上海从全市层面优化购房政策 更好满足居民合理住房需求 促进区域...

昨天,上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》,规定自1月31日起,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房,以更好满足居民合理住房需求,促进区域职住平衡、产城融合。????上海部分取消限购...

如何看待5月27号上海的房地产新政

内容:多孩家庭可增购一套住房。解读:对上海户籍家庭几乎无用,其原因在于上海有房产税。以两孩家庭为例,免税面积为240平(60平*4),三套房产总面积要低于240平。这个是主要限制。就我目前接触到的富裕上海籍家庭,大多只有一套住房,因为居住面积对富裕家庭而言至少要200平米起步,上海的房产税政策是首套住房可以免...

上海楼市新政放宽离异限购,离婚预约满了?实测发现并非如此

此前,上海曾发文对夫妻“假离婚”拿房票的行为进行打击,2021年1月21日的通知显示,“夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。”彼时,上海楼市火热。一名网友给出“5·27”新政后的极限凑房票操作思路:上海户籍二胎家庭买好第三套房后离婚,一方带着两娃...

“售楼处电话被打爆”!上海楼市新政后,有业主熬夜卖房,“比之前同...

“从概率上来说,二胎家庭经济条件都比较不错(www.e993.com)2024年11月10日。随着孩子长大,想要改善居住环境,但原来的房子不卖掉就无法购置第三套。现在需求被释放出来了,另外利率下调,对大家下决心买房也有助力。”姜飞表示,由于此前五大新城单身非沪籍人士购房政策已经定向放松,此次新政催热的还是上海户籍的购房人。

...从“成交未明显提升”到“24小时不打烊服务”,5·17新政后上海...

“从概率上来说,二胎家庭经济条件都比较不错。随着孩子长大,想要改善居住环境,但原来的房子不卖掉就无法购置第三套。现在需求被释放出来了,另外利率下调,对大家下决心买房也有助力。”姜飞表示,由于此前五大新城单身非沪籍人士购房政策已经定向放松,此次新政催热的还是上海户籍的购房人。

新盘从成交未提升到24小时服务 “5·17”新政后上海楼市渐次升温

“从概率上来说,二孩家庭经济条件都不错。随着孩子长大,想要改善居住环境,但原来的房子不卖掉就无法购置第三套。现在需求被释放出来了,另外利率下调,对大家下决心买房也有助力。”姜飞表示,由于此前五大新城单身非沪籍人士购房政策已经定向放松,此次新政催热的还是上海户籍的购房人。

一线城市楼市扫描:上海、北京韧性强,广州、深圳待修复

此外，两孩及以上的深圳户籍家庭，可在非核心区域购买第三套住宅，纳税金额100万元以上的企事业单位，也被允许在非核心区域购房。5月28日，住房信贷政策正式落地深圳，深圳首套房最低首付比例降至2成，二套房最低首付比例降至3成；首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。至此，深圳无论是购房门槛，还是...

谢逸枫:上海广州深圳松绑限购,北京会跟进?

从上海楼市政策放松力度、范围来看,还是非常大的。目前上海楼市政策中,还有二手房指导价、限购、限贷、限售、限企、限价、限法拍、9070政策未全面取消,第三套房贷没有放松,依然是禁止贷款。全面放松住房限购,其中非户户籍、多孩家庭的购房支持力度大,特别是2023年上海人口回到正增长。非沪籍居民购房社保或个税年限5...