松绑限购、降首付……北京“组合拳”亮点多,10月楼市可期

也就是说,外地人在北京5环外买房,社保年限5年变2年,在五环内买房5年变3年。合硕机构首席分析师郭毅说:“我大概盘了下北京新房市场和二手房市场的成交结构,新房市场里面,五环以外的成交占比约82%,五环以内的约18%,二手房市场五环以外的是48%,五环以内的是52%。所以整体来看,新房市场可能会因为五环外的‘5改...

重磅!北京接力调整楼市政策:降首付,五环外两年社保可买房,取消...

但调整之后,对于非京籍的家庭而言,在北京购房仍需连续5年(含)以上在京缴纳社保或个税的要求并未松动。此次限购政策调整,是近年来北京首次放松非京籍家庭在京购房社保或个税年限要求,京籍家庭限购政策相应优化。在房贷政策方面,一是首套房最低首付比例从20%降至15%,二套房首付比例从五环内最低35%,五环外最低30...

北京购房政策再优化!“离婚1年内房贷算二套”不再执行

据公开报道显示，2017年3月24日，中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心四部门联合发文，明确离婚一年内贷款买房，商贷和公积金贷款都算二套房。文件中规定，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二...

北京限购再松绑,取消离婚3年内在京购房限制

也就是说，政策由之前的如果原家庭拥有住房套数已达限购标准（2套或以上），离婚3年内，任何一方都不能在北京购买商品住房。变为离婚后一方只要没达到限购标准就可以继续购房。2017年3月，北京接连颁布多项新的楼市调控政策，即“3.17系列新政”。根据新政，夫妻离异后任何一方买房的，只需符合楼市限购政策即可，只...

北京:在京无房离婚一年内买房算首套 各银行执行离婚家庭房贷套数...

2017年3月24日,中国人民银行营业管理部等五部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,其中规定,离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行。今年3月,北京废止离婚购房限购的政策,限贷政策何时解除备受关注。根据最新通知,2024年4月23日后签订购房网签合同,且离婚不满一年的房贷...

北京:离婚不用等一年,就有“首贷资格”

另有在北京工作的房地产中介人士对记者表示,已于4月22日收到领导发来的这份文件(www.e993.com)2024年11月18日。“而且有过贷款记录的也没事,只要名下没有成套的房子就行。之前离婚一年内买房是要按二套房贷款的。”这所依据的是2017年3月出台的《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,明确对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行...

重磅!取消离婚限购后,北京再出房贷新政

虽然今年3月底上述文件被废止,但是根据2017年3月发布的《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,明确离婚一年内贷款买房,商贷和公积金贷款政策都算二套房。也就是说,虽然“离婚限购”政策废止了,但离婚后一年内贷款买房依然按二套算。此次《通知》实施后,意味着4月23日起,离婚不满一年且名下无房,可执行...

北京房贷新政:离婚不满一年但名下无房,明日起执行首套房贷利率

不过,根据2017年3月四部门联合发布的《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,明确离婚一年内贷款买房,商贷和公积金贷款政策都算二套房。也就是说,虽然“离婚限购”政策废止了,但离婚后一年内贷款买房依然按二套算。此次《通知》实施后,意味着4月23日起,离婚不满一年且名下无房,可执行首套房贷利率。中原...

北京楼市再放松!离婚一年内买房按首套执行,过热时期政策陆续退出

如上文所述,新政规定,夫妻离婚不满一年,且名下在北京没有成套住房,购买首套住房则是执行首套房信贷政策,享受首套房贷利率。而2017年3月份发布的文件则明确离婚一年内贷款买房,商贷和公积金贷款政策都算二套房。二套房变首套房,在这一调整上,购房者可以享受较大的优惠,其也大幅降低了购房门槛。举例来看,若购房者...

2024年3月27日起北京市不再执行离婚限购政策

这也意味着,今后离婚后购房将不再受离婚年限限制。2021年8月,北京市住建委发布公告规定,原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。目前,这一规定在官网的有效性为“已废止”。图源北京市住房和城乡建设委员会...