降!降!降!但这三类存量房利率却不能下调!

2、二套及以上住房商业贷款不能下调,下调只针对首套住房的商业贷款,如果房子在办理贷款时是二套房或者三套、四套政策,那么不能下调。需要注意的是部分家庭同时拥有两套有贷款的房子,其中一套为首套房,这套房子背的贷款可以下调,另外一套不能下调。3、三是2023年9月1日以后办理的贷款不能下调,“存量”指的是...

你知道吗?存量房货利率有调整!预计惠及5000万户家庭

六大行将于2024年10月25日起对符合条件的存量个人房贷利率进行批量调整，主要调整为LPR-30BP，特殊地区二套房贷利率将调整至当地政策下限。纳入调整的房贷类型主要为商业性个人住房贷款，不包括个人商业用房贷款、公积金个人住房贷款等。调整后，预计家庭能节省一定的利息支出，具体节省金额取决于贷款金额、期限和原利率水...

哈尔滨存量房贷款利率最新调整!

所有已发放的商业性个人住房贷款(含存量公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分),包含首套、二套及以上存量房贷,2023年已调整过的存量房贷也包含在内。二、调整规则1.对于LPR基础上加点幅度高于减30BP的存量浮动利率房贷(包含所有已发放的首套、二套及以上),将其加点幅度调整为-30BP。2.对于存量固定利率房贷...

新疆正式实施购房新政,不低于15%!不再区分首套房和二套房

二是自2024年10月9日起,对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%;预计此次存量房贷利率批量调整,将为新疆借款人平均每年减少利息支出约9.11亿元。据测算,以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人...

...普通住宅和非普通住宅标准,住房商业贷款不再区分首套房和二套房

在优化住房信贷政策方面,《通知》提出落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放商业性个人住房贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。本市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%,不再区分首套房和二套房。居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时,按照居民家庭在...

多家银行相继发布了存量房贷款利率调整政策

5、二线城市存量房贷利率调整后的节省情况假设在二线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率（LPR）不加点，即按照5年期以上LPR保持3.85%计算，调整后房贷利率为LPR-30BP（基点），即3.55%(www.e993.com)2024年11月25日。贷款金额100万元、30年期、等额本息：调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。6、一线城市且原利率...

重磅!宣布调整!包括首套房和二套房

符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。如借款人的贷款不在北京、上海、深圳等地区,由于首套房和二套房贷款利率下限一致,则无需申请“二套转首套”,银行将批量进行利率下调。如果业主的房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。借款人可以...

定了!10月25日存量房房贷利率下调,200万房贷30年期节省12.2

这也意味着10月的LPR房贷利率将有望再次下调,5年期以上LPR或将下调20BP,首套、二套房利率或将从目前3.35%降到3.15%,而存量房贷利率或将将降到3.35%。NO.3|叁结语这也是第二次存量房贷利率统一批量调整,无疑为广大存量房购房者带来了重大利好,尤其前几年楼市高峰期购房的,通过将LPR加点幅度调整至-30BP...

多家银行已发布存量房利率调整具体细则

观点网讯:10月10日,工商、招商、交通、浦发等多家银行同时发布存量房利率调整具体细则。据悉,所有银行统一存量房贷利率下调为LPR-30BP;基本确定10月31日前完成统一调整,无需申请,但每个人情况不同,具体要根据“贷款重新定价日”;固定利率需要先转为浮动利率,再参与利率调整;二套房也可参与,公寓商铺不能。

真的降了!不少上海市民收到消息有人每月能省3000多元,有人却懵了...

据中建设银行个贷部工作人员称,“如果做一个新贷款,按照多子女来做的话,就是如果二套符合条件可以算首套,但是存量房,这个政策还没有落地。现在还没有政策,现在只是在等。”央行上海总部曾召集四大行等多家银行就此展开商讨,业内预期最快下月初针对多孩家庭的存量房贷,即将出台明确政策。