联邦宣布抵押贷款保险改革:允许屋主增建第二套房,明年生效!

允许对原住宅内的第二套房的有保险抵押贷款进行再融资，让房主利用房屋净值来资助第二套房的建设。借款人将能够获得高达房屋价值90%的融资，包括第二套房的增值，并在长达30年的时间内摊销再融资的抵押贷款。将这些再融资建造住宅内第二套房的抵押贷款保险房价（mortgageinsurancehomepricelimit）上限提高到200...

南京楼市迎新利好:二套房首付降至1.5成 二手房以旧换新可“带押...

第一,落实存量房贷利率调整、首付款比例调整,二套房首付降至1.5成。落实存量房贷利率调整、首付款比例调整等支持政策,引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率,进一步减轻购房人房贷利息支出,将二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下调至15%。第二,深化住房消费“以旧换新”推广“国有资本收旧+社会化房企换新”...

房产抵押贷款额度的影响因素及注意事项

目前,天津市场上的抵押贷款成数一般不会超过房屋评估价值的7成。房屋的产权性质、所处区域和房龄都会对评估成数产生影响。个人商品住宅抵押贷款成数最高,可贷额度为评估额度的70%。公寓、商铺、写字楼等抵押贷款的成数要低于住宅,一般为6成。而工业用房等的评估成数会更低。此外,房屋所处的区域也会对评估成数产生...

房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项

如果两者都是借款30万元,那么首套房的利息总额将为21.2万元,可以算出,比二套房的利息总额要少两万元多。购房者在房子抵押贷款后再买房时,需要注意首付比例和利率的调整,以及还清首套房贷款再购买第二套房等事项。只有掌握好房子抵押贷款的技巧,才能更好地进行房产投资。

关于住房公积金,究竟哪些情况需要区分首套房、二套房?

目前我市办理住房公积金贷款首付比例不区分首套、二套房,首付比例与房屋类型相关。购买自住住房为预售商品房、现房的,首付款比例不低于抵押物价值的20%,即首付2成起;购买自住住房为存量房(二手房)的,首付款比例不低于抵押物价值的30%,即首付3成起;...

落入收藏圈套,七旬老人抵押房屋借款买藏品

第二套房是由宦某联系房产中介工作人员钱某(另案处理),通过虚构二人之间的债权债务,于2021年9月6日将胡阿姨名下该套房产过户至钱某名下,由钱某作为该套房产的所有人进行抵押贷款(www.e993.com)2024年11月8日。2021年9月至2023年2月,钱某将该套房产先后进行了5次抵押贷款,共计抵押贷款190万元。胡阿姨仅分得30万元,并先后于2021年9月至...

如何利用一套房抵押购买二套房?

在当前的房地产市场中,许多购房者面临着资金限制,尤其是在购买第二套房产时。一种常见的解决方案是利用已有的房产进行抵押贷款,以此作为购买第二套房的资金来源。本文将详细介绍如何通过这种方式实现房产的增值和资产的扩张。了解抵押贷款的基本原理是第一步。抵押贷款是指借款人以其名下的房产作为抵押物,向银行或...

一套房抵押后能否购买二套房?拥有一套房能否购买二套房?

首先,我们需要明确的是,一套房产抵押后并不直接影响购房者购买第二套房产的资格。关键因素在于购房者的经济状况和当地的房地产政策。在中国,购房政策因城市而异,有的城市实行限购政策,而有的城市则相对宽松。因此,购房者在考虑购买第二套房之前,必须首先了解所在城市的具体政策。

陕西安康公积金新政:二套房首付比降至25%,取消对所购房屋面积规定

二套房首付比例降至25%。取消过去针对所购房屋面积大于或小于144平方米的规定，缴存职工申请个人住房公积金贷款时，首付比例只需满足购买首套房不低于20%，购买二套房降低为首付比例不低于25%。同时，降低企业缴存职工贷款门槛。企业、个体工商户（含异地）缴存职工申请公积金贷款，将个人公积金账户余额不足3万元降低到不...

温州商转公贷款实施细则来了!热点解答→

缴存人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)住房套数认定范围,以不动产登记部门记载的购房所在地县(市、区)级行政区域范围内房屋信息为准。已拥有的房屋使用土地性质为集体所有的,申请住房公积金贷款时不计入住房套数。08已办理过一次公积金贷款,第二次购房办了商业贷款,可以申请“商转公”吗?