首付只要60万,安家北京东四环!

小区情况:小区建成于2013年,回迁房,需要3%的土地出让金,和10%综合地价款,大概5万-12万。户型:两室一厅一卫70.39㎡。朝向:东、南、北。价格方面:报价230万。房屋情况:房子位于次顶层27层。客厅大概15平,两个阳台,主卧朝东,采光比较好,次卧较小,9平米,朝北。交通方面:距离地铁7号线垡头站约700米;1...

广州拟出台配售型保障性住房管理办法 现房+折价销售 定位刚需人群

相当于均价3.5万元,考虑到保障房的户型和面积均为90平米以下,预计这里一套保障房的总价为300万左右,已经进入目前广州首套房刚需的购买力范围,再加上本次广州规定保障房为现房销售,这一特点再加上优惠价格无疑将对广州刚需群体极具吸引力。

回迁房土地出让金交多少?土地出让金在哪交?

回迁房土地出让金要交多少?1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%,已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。2、交易的时候在规定发布之日以前,按出售价格的10%上交,在规定发布之日以后的,产权人应按原购房...

北京这种房子扯皮最多,但有人净赚百万!是捡漏还是陷阱?

其次，2015年以后的回迁房都是二类经适房，再交易要补上3%的土地出让金。第三是房本不知道啥时候能下，一般需要5-7年的时间。这段时间可能耽误落户。最后，对于没房本的回迁房，虽然房本下来就是血赚，但买家势必要承担一定的风险。因为就算是您买了自己亲戚家的回迁房，只要人家一反悔，那就得经历漫长的扯皮过程...

谁在低价兜售北京三环回迁房?

公开资料显示,这是海淀区第一个大规模棚改征收项目,魏公村小区棚改自2017年启动,历时3年,共建成1320套安置房,居民于2020年7月底完成原址回迁入住。根据正常流程,作为二类经济适用房,魏公村佳苑的房子需要等取得房屋产权证2年后,再补交3%的土地出让金变成商品房才能上市交易。林光又是通过什么方式帮购房者买到魏公村...

划船未来社区征收,拿回迁房VS拿货币补偿后优购商品房,账怎么算?

同样出于计算方便,我们再来给待拆的老房子和回迁房作一些限定——产权证载面积为58平方米、得房率90%;有装修、有车棚,装修按800元/平方米计,车棚价格按3000元计;房屋结构、房屋使用年限即房龄、楼层、朝向等的系数均按1计,不需要扣减“划拨转出让”的土地出让金(www.e993.com)2024年11月22日。

广州黄埔回迁房“灰色”生意:“半价”入市 回迁房变身商品房

据其介绍,目前大壮名城一期回迁房价格在2.5万~2.6万元/平方米,明年6月份收楼。记者粗略计算,一套100平方米回迁房的成本价只要250万~260万元,再加上约30万元的建设费以及土地出让金,只要280万元成本,在购房后第三年,就可以摇身变成一套一户一证、有房产证的商品房。

总算是明白了,回迁房要不要买,重点就是跟商品房的几个差异

比如说要满足一定的居住年限或者补齐土地出让金等等。毕竟你当时从回迁户那里买来的时候可是没有交土地出让金的,甚至回迁户拿到房子的时候也没有交钱。所以,要想继续出让的话必须要补交土地出让金。至于说那些没有房产证的回迁房,本身交易就是不合法的,那么你在二次交易的时候更是不会被认可了。

滨州华贸·汇通国际小区回迁房差价退补标准引争议

他们反映,开发商改变了房屋设计,新房超出协议面积太多;原先的老房子双证齐全是大产权,现在新房却要业主自己交纳土地出让金;协议中约定建两栋楼,现在却只建了一栋。最让他们不能接受的是,开发商近期贴出的差价退补标准,超出回迁面积10平方米的按照5800元/平方米退补。

石家庄:翰林观天下"回迁房"怎卖成"商品房"?

“做梦也想不到,我们6000元每平方米购买的高档住宅竟然是没有正规土地手续的‘回迁房’。”近日,不少网友在燕赵都市网发帖称,石家庄振一街城中村改造项目翰林观天下存在欺诈行为,土地性质明明是用于回迁的划拨土地,却在对外售卖时谎称是出让土地,是手续齐全的市证商品房,致使业主无法正常办理房屋产权与贷款手续。面对...