商品房和普通住宅有什么区别?
其产权属于开发商,购房者购买后获得该房屋的产权,包括房屋所有权和土地使用权。普通住宅普通住宅通常指的是满足居民基本居住需求的住宅,其建设和销售受到政府的规范和限制。在中国,普通住宅的定义可能因城市和地区而异,但一般具备面积适中、价格相对合理、满足居民基本生活需求等特点。普通住宅的产权同样属于购房者,但...
乡镇产权房是什么意思
乡镇产权房,这一概念在房地产领域中具有特定的含义,它指的是位于乡镇地区,产权归属于乡镇集体或个人的房产。这类房产的产权性质与城市中的商品房有所不同,主要体现在产权的归属和管理方式上。首先,乡镇产权房通常属于集体所有制,即房产的产权归属于乡镇集体经济组织。这种产权形式在中国的农村地区较为常见,是农村土...
小产权房的主要担忧是什么?
在中国的房地产市场中,小产权房是一个特殊的存在,它指的是那些在法律上没有明确产权归属的房屋。这类房产由于其产权的不确定性,给购房者带来了诸多担忧。产权不明确是小产权房最主要的担忧之一。由于这些房屋的建设往往未经过正规的审批程序,它们在法律上没有明确的产权证明。这意味着购买小产权房的业主无法获得国...
杭州:市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分
(一)“自购产权住房”不含非住宅类产权房,自购多套房不累加计分。(二)“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致。(三)持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证;尚未办理产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。(四)同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍,如为共同共有...
杭州市居住证积分管理指标体系调整:市区自购产权住房且实际居住...
(一)“自购产权住房”不含非住宅类产权房,自购多套房不累加计分。(二)“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致。(三)持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证;尚未办理产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。(四)同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍,如为共同共有...
注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性
解读:居住权也有“居住权证”并且可查询“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议,却没有进行居住权登记,因此无法得到法律的支持(www.e993.com)2024年10月28日。”广东正大联合律师事务所律师何凯解读道,居住权作为一种特殊的用益物权,采用登记生效的设立原则。值得一提的是,除了产权证之外,房屋的居住权目前已有专门的权属证明...
经济适用房的产权权属如何认定?
实践中,因经适房需以家庭为单位进行申请,为防止转移财产及审查家庭收入、居住情况,具备申请条件以外的家庭成员可能以同住人身份进行申请,然该申请过程中的同住人概念仅为不具备申请条件的人,不能认定为不动产登记机关依法登记的同住人。《上海市共有产权保障住房管理办法》(以下简称《管理办法》)第二十八条规定:家庭...
杭州优化积分落户政策:市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分
其中,指标赋分规则为:(一)“自购产权住房”不含非住宅类产权房,自购多套房不累加计分。(二)“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致。(三)持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证;尚未办理产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。(四)同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍,...
购房且实际居住分值提至80分!杭州优化调整居住证积分落户政策
其中,指标赋分规则为:(一)“自购产权住房”不含非住宅类产权房,自购多套房不累加计分。(二)“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致。(三)持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证;尚未办理产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。(四)同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍,...
探讨房产界的两个概念:“大产权”与“小产权”房产的区分
小产权房一般指建在农村集体土地或城郊区的房屋,这些房屋可能只有部分产权。如果是经政府批准建设的房屋,购房者在购买5年后可以有权出售,但前提是原售房单位没有优先购买。这种情况下,你拥有的产权更多是关于使用和居住,而对于房产的收益和转让权则有一定的限制。