《房产法律纠纷:借名购买单位集资房的过户难题》

2006年10月18日,王某霞(转让人)与李某芬(实际购房人)签订《房屋购买权转让协议》,内容为:“A公司职工王某霞在2006年A公司集资建房时购买X号房,面积为110平米,住房壹套的购买权自愿转于李某芬名下,从协议生效起,冠名在王某霞名下的这套X号房的购买权和以后购得的房屋产权均归李某芬...

深圳小产权房探秘:起源、种类与历程全解析

最直接的说,是指未取得完整独立产权(即市场商品房红本)的住房。根据用地性质的不同,小产权房有多种类型,例如宅基地上的农民房、村集体土地上的村委房、军事用地上的军产房等(各类详细解释将在后文小产权房种类中展开)。需强调的是,这一称谓仅针对房地产市场交易而言。一、深圳小产权房的起源谈及深圳小产权房...

单位集资房过户的注意事项有哪些?

集资房通常是由单位组织员工集资建设的住房,其产权和使用权可能存在一定的限制。在购买前,应详细查阅相关的产权证明和土地使用证,确认房屋的产权清晰,没有法律纠纷。二、核实过户条件过户前,必须核实是否满足过户条件。这包括但不限于:集资房是否已经取得合法的产权证书,是否存在未清偿的贷款,以及是否有限制转让的条...

时代之城官方网站-嘉定南翔时代之城2024最新房价+户型图+配套

第二,业主二手房挂牌的时候,永远要看上游板块业主的脸色,成交空间会被压缩。第三,政府的发展从来都不是一碗水端平的,头部板块才是被资源倾斜的重点区域。时代之城售楼处电话:400-998-9694也就是说,整个上海约500万级,能买到的新房中,时代之城是地段的TOP1,掌握着整个嘉定二手房的定价权,也是嘉定区政府大力...

南山区2024年秋季义务教育阶段民办学校小一、初一新生入学申请指南

3.未入伙的住房:持有《购房合同》且入伙日期为2024年8月31日(含)之前的,可以申请学位;2024年8月31日后入伙的房产,不具备该房屋所处南山区的学位申请资格,该类申请人应在现居住地申请,待楼盘入伙后,按转学插班政策办理。4.已入伙的住房:购房时间以房产证或购房合同登记日期为准。不动产权证(或房产证)(仅限...

小产权房、房改房、集资房、廉租房、安置房的区别你知道吗?

购买小产权房存在的风险“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权(www.e993.com)2024年11月22日。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

集资房能办房产证吗 集资房和商品房哪个划算

集资房一般由国有单位出资组织，提供自有国有出让土地作为建房用地，国家给予减免部分税款，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋竣工后划归职工，不对外出售。产权也可以由公司和职工共有，持续一段时间后转为职工个人，属于经济适用房的一种。根据我国《经济适用住房管理办法》中第三十条有明确规定，经济适用住房...

深圳小产权房震荡背后:监管部门连夜整治

按照法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让；但实操中，小产权房买卖仍可以“暗箱操作”：买家只要看好房交完定金签个转让合同，原业主带上手头购房资料，双方做个律师见证。买家付完全款后，原业主将所有购房资料与律师凭证交付给买家。如果交易物是统建房，一般还要走个“村委过户”流程，买卖双方带上...

集资房和商品房房产证一样吗?有哪些区别

2、实际上集资房是不能申请办理房产证的,由于集资房是企事业单位为了更好地处理內部职工的住房难,企事业单位以有着的划转的土地使用权证和一部分资产将及一部分向內部职工筹资的资产完工的房地产,完工后以较低的价格出让给內部职工。3、集资房不可以在销售市场上随意出让。而且集资房的产权以总体产权的方式归属于...

单位集资房是否能买卖,有产证

请问单位集资房有产证的情况下可以进行过户交易吗?还有就是等到70年以后产权满了,房子是否会归单位所有大皖新闻|安徽网网友栏目官方回复2019-09-1710:28合肥市自然资源和规划局回复:经要素大市场办证中心核实,单位集资房有产权证是可以进行过户交易。您所说70年以后产权满了,是指土地使用权满70年...