自持商品房开闸,告别“房住不炒”时代

自持用地，就是说建好的房子只能自己用或者出租，不能转手卖给别人。佛山新政里提到的自持用地上的房子，就是这种自持商品房。因为不能转让，这种房子通常也叫租赁住房，或者使用权房，或者限售七十年的商品房，有时也被称作小产权房。自持商品房，说白了就是国家握有处分权，也就是转让权和继承权，业主只能算是使...

房屋使用权所有权分离背后:70年后续取房产或交费

除了江苏徐州,四川泸州也在同一天启动颁证工作,泸州市居民申庆领到了泸州市不动产登记中心颁发的第一本宅基地使用权证书,江西赣州崇义县则发出第一本林权类不动产证书。对此,国土资源部不动产登记局局长王广华表示,这标志着不动产统一登记制度实实在在落地。据悉,国土资源部今年选择了江苏徐州市新城区和睢宁县、山东...

使用权房转为产权房的可行性分析?

首先,使用权房转为产权房的前提是政策允许。不同城市和区域的政策可能有所不同,因此在考虑转换之前,业主需要详细了解当地的相关政策。例如,一些城市可能对特定区域的使用权房提供转换政策,而其他区域则可能不支持。其次,转换过程中可能涉及的费用也是一个重要考虑因素。通常,使用权房转为产权房需要支付一定的转换费用...

使用权房怎么买卖?使用权房子交易注意哪些问题?

首先,使用权房的买卖需要遵循特定的法律程序。使用权房的买卖双方必须首先确认房产的使用权归属,这是交易的前提。通常,使用权房的买卖需要在房产所在地的房地产交易中心进行登记,并提交相关的证明文件,包括但不限于房产使用权证、身份证明、交易合同等。在交易过程中,买家和卖家应当注意以下几个关键问题:此外,使用权...

补偿公寓不够?康鹭拆迁,小产权房业主狂哭诉…

一方面,非村民集资建房无产权,拆迁时一般无补偿。按照“一宅一户”规定,农村宅基地一宅多户若是有非村民参与,原则上是不合法的,也没法确权,没法拿房产证。这样的小产权房往往得不到相关拆迁补偿。而此次康鹭旧改,这些非村民能获得无产权公寓40年使用权,相对已经算好的了。

使用权房有产证吗

1.将使用权房变成产权房:消费者如果想要购买使用权房,可以将购买的使用权房变成产权房(www.e993.com)2024年11月22日。产权单位一般在年初和年中两次布告通知,可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。使用权房因政策限制尚未完全开放,能够上市进行买卖交易的非常少,除非是获得产权单位同意后,通过缴纳一定费用,把使用权变成产权,才...

这处共有产权房,终于交房啦!可新的担心又来了……

刘先生:就是土地(使用权)抵押,他拍了土地以后马上就抵押出去了,抵押给了光大信托,但他没有按时解押,就属于那个逾期了。它还处于抵押状态,所以现在没有产权证,就是没有大本,他要是解押的话,他直接就可以办证了。合同中关于抵押情况的内容/受访者供...

不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)作废公告

发布时间:2024-03-25来源:宿迁市自然资源和规划局字号:[大中小]因2024年3月18日至2024年3月24日下列不动产发生转移登记,原不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)予以公告作废。特此公告附:证书作废清单。公告单位:宿迁市自然资源和规划局2024年3月25日打印...

房子是小产权,到期后怎么处理?

首先,需要明确的是,小产权房的土地使用权到期后,房屋所有者通常无法直接向政府申请续期。这是因为小产权房本身就存在法律上的瑕疵,其土地使用权往往是非法或不受法律保护的。因此,对于小产权房的土地使用权到期问题,需要采取一些特殊的处理方式。一种可能的处理方式是,政府可以采取征收或拆迁的方式来解决小产权房的...

使用权房是否可以买卖?流程如何?

买卖流程方面,使用权房的交易通常包括以下几个步骤:需要注意的是,使用权房的买卖过程中,可能会涉及到一些特殊的法律问题,如土地使用权的续期问题、房屋的维修责任转移等。因此,在进行交易前,建议买卖双方咨询专业的房地产律师或顾问,确保交易的合法性和安全性。