承租交易还是产权出让?—几起天津涉房纠纷背后的疑云

2016年10月至12月期间，经不同居间介绍，孙某强、范某锐、张某雷等人（下文或简称买方）分别签署《房屋买卖居间合同》以200万至300万元左右的价格实施交易。合同明确，房屋产权为企业房产，出资购买的是房屋的承租权。郭劲松表示，房屋早就与颐鑫泰公司签订《租赁合同》，按月缴纳租金。承租权转让时房屋基本情况出租人...

中长期城镇化趋势与房地产市场新形势

承租人租满五年后,可以申请将保障性租赁住房转为共有产权房。进而通过一次或分次购买产权,实现保障性租赁住房先租后买。二是房地产企业可申请将符合条件的库存房产转为保障性租赁住房,享受保障性租赁住房相应的融资、税费政策支持。运营期届满规定年限后,可继续作为保障性租赁住房出租,也可向主管部门申请按原筹集渠道...

【以案释法】违规出租共有产权保障住房,松江城管依法严处!

近阶段,松江城管泗泾中队接到线索反映,泗泾镇泗凯路某小区有业主将共有产权保障住房出租。执法队员上门调查后查明,该房屋实际居住者陈某并非该共有产权保障住房的实际产权人,而是向马某承租的该房屋,陈某现场提供了双方签订的房屋租赁合同以及相关转账记录。经查,该房屋实际产权人为马某。队员立即约谈马某,根据现有固...

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

离婚案件中涉及到公房承租权处理,属于直管公房的,可在判决中明确承租权以及承租关系的变更。属于自管公房的,夫妻只有一方在产权单位工作,一般应把承租权确定在产权单位工作的人名下,另一方获得补偿;但经产权单位同意的,可以确定由另一方承租或共同承租。三、经济适用房、两限房的分割限售期内的经济适用房、两限...

理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析

在房改房中,原有的产权主体已经将专有部分出售给承租人,但由于历史原因,一些房改房小区的公共设施设备依然登记在原产权单位名下。此外,经过上市交易的房改房补缴了土地出让金,具备了类似商品房的属性;而部分房改房并未经过上市交易,未补缴土地出让金,产权人并未获得小区的建设用地使用权。这不仅对更新改造过程的责权...

这件“天下第一难”的事,上海这么做

问题是,彭浦新村还有少量产权房(www.e993.com)2024年11月27日。一些居民购买了与自家合用厨卫的房子,使房屋从不成套变为成套,就可以依据上海的房改政策,将公房转为私房。而私人财产是受《物权法》保护的。这个问题在彭一小区拆除重建时最为凸显。彭一小区共有40幢楼房,居民2110户,其中产权房362户。如果需要每一户居民都同意才能推动拆除重建,...

上海崇明旧住房成套改造实施方案公布,对象涉及五个镇

2.意见征询。实施主体将旧住房更新规划设计方案和实施方案以方案公示、座谈会、评议会等多种形式充分征询公房承租人、售后公房产权人、私有房屋产权人等意见,并取得80%以上公房承租人、售后公房产权人、私有房屋产权人同意,根据反馈意见予以再优化完善并报区房屋管理部门同意。

关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知

????上海市房屋管理局负责制定本市住宅维修资金和公共收益管理相关政策,指导各区房屋行政管理部门对住宅维修资金和公共收益实施监督管理。????上海市物业管理事务中心(以下简称市物业中心)承担全市住宅维修资金和公共收益使用的监督、协调等事务性工作,管理商品住宅维修资金专户阶段的资金以及对各区住宅维修资金和公...

郑州市保障性租赁住房新政来了 租金标准根据市场动态调整

租赁合同期满且未续签合同的,承租人应退出保障性租赁住房。房源腾退后,在“系统”上采取常态化配租,面向社会供应。产权单位不得私自出租保障性租赁住房《办法》明确,产权单位(运营机构)不得私自出租保障性租赁住房,不得对符合条件的申请对象挑客拒租。

关于闵行区区筹公租房申请,好多人都弄错了!正确操作流程图解→

3.单身申请人(申请家庭成员)的本市户籍证明,或《上海市居住证》4.申请家庭成员的婚姻状况证明5.单身申请人(申请家庭成员)拥有本市产权住房的《不动产权证》,承租本市公有住房的《租用居住公房凭证》;其中本市户籍人员,还需提供户籍地住房的相关证明材料...