居住权和房屋租赁有何区别?会影响房屋买卖吗?权威解读
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。问题2:制定居住权登记政策的目的是什么?我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应...
北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。问题2:制定居住权登记政策的目的又是什么?我国民法典增设居住权,既丰富了用益物权的种类,又回应...
解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比如房屋...
今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
第五类,只有居住权的房子不能出租有些房东为了赚取房租,往往拿着只有居住权的房子用于出租。这种情况在老旧小区里比较多见。而像这类只有居住权,却没有产权的房子,是不能用于出租的。所以,租客在租用房子时,先要搞清楚房东是否拥有该套房子的产权,查验一下房东的房产证,这也是确保自身的居住安宁的重要一环...
房产权与永久居住权有何关联
在房产领域,房产权与永久居住权是两个核心概念,它们之间存在着紧密的联系。房产权,即房产所有权,是指个人或机构对房产拥有的完全支配权,包括使用、收益和处分的权利。而永久居住权,通常是指个人在某一房产中享有长期或无限期居住的权利,这种权利可能独立于房产所有权存在。
一起拆迁房屋产权人起诉其他安置人买断其居住权要求其腾房的案例
其作为被安置人,对一号房屋享有的安置居住利益,并非法定的所有权,也非法定的用益物权,而是根据我国拆迁安置相关法律法规所享有的一种合法权益(www.e993.com)2024年10月28日。赵某丹所享有的这种合法权益,不应优先于我的所有权。故起诉。被告辩称赵某丹辩称,赵某雪以共有物分割纠纷为案由起诉我是完全错误的,一号房屋根本不存在物权共有的事实...
没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?
在房产交易市场中,产权和居住权是两个核心概念。产权指的是房屋的所有权,即业主对房屋拥有完全的支配权,可以进行买卖、赠与、继承等法律行为。而居住权则是指个人或家庭在一定期限内对房屋的使用权,这种权利通常不包括转让和出售的权利。居住权房屋的交易问题是许多购房者关心的话题。根据中国的法律规定,没有产权只...
...老人将房子过户给孙子后被赶出家门!杭州老人学会用“居住权...
居住权,对社会公众而言是一个较为陌生的法律名词。《民法典》第366条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”通俗地讲,只要办理了居住权登记,权利人就可以在房子里一直住下去(最长年限为权利人终身)。而且,居住权不会因为产权变更而发生改变,即便房子卖...
日报说法儿 | 房子一旦设立了居住权 还能买卖吗?
“‘居住权’是为了特定人基于生活用房而设立的物权,也就是让特定的人在房子里居住的权利。房屋的居住权只能通过签合同或立遗嘱的方式设立,并且需要到有关部门进行登记。”北京广衡律师事务所律师贾建军解释说,民法典新增这项权利,可以解决部分人的生活居住需求,目的是保障特定弱势群体的生活用房。“以前没有规定居住...
共有产权房有哪些特点?
在当前的房地产市场,共有产权房作为一种新型的住房供应模式,受到了广泛关注。共有产权房是指政府与购房者共同拥有房屋产权的一种住房形式,它旨在通过降低购房门槛,帮助