关于加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知
农业农村部门负责审查申请人和用地人数是否符合资格条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请的村组审核公示程序是否履行到位等。自然资源和规划部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划(村庄规划)和用途管制要求,其中涉及占用农用地的,应在办理农用地转用审批手续、涉及使用林地的办理...
农村宅基地问题明白纸
《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定,农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题,要按照有关政策规定分类...
农村集体土地拆迁,没有规划手续就是违建吗?不!
法院观点基于行政审判工作实践,对于宅基地上房屋的补偿问题,尤其是在涉及到城中村改造征收过程中宅基地上的房屋被强拆后的赔偿问题,并不会仅以没有办理建设工程规划许可证作为认定房屋是否违法建筑的条件,从而不予赔偿。而会综合考量,如缺乏相应建设手续的情况是普遍存在还是个别现象,房屋建造人是否存在过错等,否则势必...
农村宅基地分配确定,9月起,推行3个“严禁政策”,覆盖每个村
我们都知道,宅基地一直以来就是属于村集体成员的,非村集体成员是不允许拥有的。即便以前属于村集体成员,只要户口迁出后,就不再享受集体成员的福利了,此时也就没有了宅基地使用权。为此,退休回乡干部职工也是没有权利申请宅基地的。另外,退休回乡干部职工,往往在城市都有住房,而且也有退休金,享受的是城市的福...
农业农村部:严禁给退休回乡干部职工分宅基地建房
在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房,要守好政策底线。二十届三中全会《决定》讲得非常明确,现行政策是允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用,这方面各地可以积极探索,让农民享受更多的改革红利。
2024年农村老宅翻建,中央拟定,6种情形不允许,农民要了解!
一、未经批准不得翻建农村房屋根据《土地管理法》和《城乡规划法》的规定,农民在自建房的时候需要申请宅基地(www.e993.com)2024年9月8日。故,村民需取得宅基地批准书和乡村建设规划许可方可新建。已有不动产登记或使用权者,申请乡村建设规划许可后可翻建。但由于历史原因,很多农村宅基地并没有办理登记手续,没有相关证书。这种情况下翻建,按照自...
退休后想回乡建房养老,没有宅基地咋办?能不能自由买卖?快看看
根据《中华人民共和国土地管理法》第九条的规定,宅基地、自留地和自留山等土地属于农民集体所有。这意味着,宅基地不是个人所有,而是属于村民集体的土地资源。因此,个人无法直接买卖宅基地。2.城市退休人员的特殊政策:城市的退休人员可以继承和租赁农村的房屋,甚至与村民合作建房。然而,他们仍然不能买卖宅基地。这...
1月1日起:农村将全面禁止建房了?
总之,农民可以按照国家政策、法律法规建设住房。根据《土地管理法》,郊区和农村农民需要土地建房的,必须遵循乡、镇、村的统一建设规划。在此基础上,农民必须依法提出申请,申请获得批准后,才能获得所申请宅基地的使用权。未经许可建造私人住宅是违法的。国家不但不保护,还强行拆除。
户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布
郭某某与某村委会签订《协议》,载明因某村街道拓宽,需要拆除郭某某所有的饭厅,该饭厅系建在几年前村集体拓宽胡同占用郭某某宅基地后补偿给郭某某的地块上,协议约定由郭某某自己拆除饭厅,某村委会负责划拨郭某某房后一块集体土地归其新建饭厅长期使用。后某村委会将涉诉饭厅拆除,但未给付郭某某任何补偿。郭某某故诉...
律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。因此城镇居民在农村宅基地上建房,遇拆迁不能得到安置补偿。06、自建房时发生人身伤害房主如何承担赔偿责任...