无证房在这几种情况下可以按照合法房屋补偿!

在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下,应当将该房屋视为合法建筑,依法予以行政赔偿。2.取得一部分规划手续的房屋应当按合法建筑予以补偿按照我国《城乡规划法》第65、68条相关规定,取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续的房屋,可以通过改正或者补办一定的手...

回顾:300年前的祖坟被告知违建,开发商:你不拆,我强拆

中国人素来有祭祖的传统，要是哪个家族听到自己祖坟要被强拆，可能会拿起菜刀去算账。祖坟被告违建，开发商欲强拆广东某地的陈家人已经在当地生活了300余年，是一个非常庞大的家族。但最近有一家房地产开发商过来发展。本以为是件好事，可是房地产开发商一来就买下了陈氏家族祖坟上的这片土地。于是就在2020年底，责令...

村委会有权强拆村民的“违建”房屋吗?

《城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。由此可知,违建房屋应当由乡、镇人民政府依据法定程序认定;违建房屋应当由乡、镇人民政府依法拆除。《村民委员会组织法》第二...

损毁权属明确的违建房屋,应承担赔偿责任

按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定,原告私自加建的88.92平方米因未办理报建审批手续,不具有合法性,因此,原告的过火损失应以补充说明确定的54965.74元认定为宜。原告诉求被告杨某赔偿88877.16元与法相悖,本院不予支持。房地产评估公司评估费2000元,该财产损失鉴定因被告杨某租赁期间的过失行为而引起,故应由...

镇政府强拆违建 法院判决违法

十层商业楼因涉嫌违法建设被强拆至四楼后，梁女士开始向当地镇政府反映问题。梁女士援引《城乡规划法》第六十四条，对镇政府的执法行为提出质疑，认为其不依法办事，直接实施强拆。于是，梁女士将吉隆镇政府告上法庭。2024年2月22日，博罗县人民法院开庭审理了此案，并于5月16日作出一审判决，支持梁女士的诉求。判决...

主动担当敢作为,在建违建“快”拆除

一、《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除...

未有效通知违建当事人就强拆,违法吗?|十大典型案例

某镇人民政府作出《限期拆除通知书》,认定涉案建筑属于违法建设,要求该处房屋所有人于10月23日前将该处违法建设自行拆除。11月2日市规自委某分局出具《关于北京市某区某甲路和某乙路交叉口东北角所建建筑物规划审批情况的函》,认定某甲路和某乙路交叉口东北角5处建筑未依法取得建设工程规划许可证和乡村建设规划...

凯诺律师事务所:房屋被认定为违建要拆除?看看你是否有这些情况

另外,《城乡规划法》中也有具体的规定,在乡、村规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地,确需要占用农用地的,应当办理相关的审批手续,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。那也就是说,农村村民在没有宅基地的情况下,需要建设房屋时,需要办理相关...

【为民服务】存量违建“做减法” 居住品质“做加法”

处罚依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能...

农村拆迁,一张纸就把房屋变违建?

在实施强拆前行政机关需发出公告,最后一次敦促当事人自行拆除。当事人仍未配合的,有强制执行权的部门应当先向县级以上人民政府申请,由县级以上政府责成后,方可实施强制拆除;乡、镇政府可以依据《城乡规划法》第六十五条的规定,自行决定组织实施强拆。无强制执行权的机关则不能自行强制拆除违法建筑,需要申请人民法院强制执...