法官说法 | 不“划算”!他买了带违建的二手房,结果...
一是在二手房交易过程中一般不将违章建筑面积写入《存量房买卖合同》,一旦交易发生纠纷,关于违章建筑部分的利益将难以保障;二是即使将该部分面积写入《存量房买卖合同》补充协议中,也可能会因违章建筑侵害社会公共利益,违反法律、行政法律强制性规定,而导致该部分条款无效;三是违章建筑一旦被房屋主管部门拆除,可能得不...
中介透露:买房牢记这7个字,“买边,买旧,不买三”
“不买三”,即不购买期房、公寓房和违建房。①不购买期房购买期房需要对开发商的经营状况、负债情况、楼盘销售和物业状况等多个方面进行评估。因为购买期房可能会遇到种种麻烦,如工程烂尾、延期交房、户型和规划变更等问题。有的时候,即使是看似可靠的开发商也可能会出现问题,如万科等大品牌也有可能交付的房子出...
事关切身利益,这类房屋不能被认定为违建!
我国的《城乡规划法》自2008年1月1日起实施,该法律对城市和乡村的建筑是否构成违章建筑进行了明确规定。在此之前,法律对建设规划许可证并没有强制性的规定,因此,2008年以前建造的房屋在法律上并不需要建设规划许可证。根据法不溯及既往的原则,这些房屋不应被认定为违建。二、土地使用权的完整性2008年之前的房屋,...
2024年起,这“3类房子”或统统纳入拆迁,房子可别卖早了
比如老式的预制板楼房,这种住宅不仅户型差,没有配备电梯,经过岁月的洗礼,有些预制板楼房已经变成了危房。对于这样的住宅,住建部的立场也十分明确,只要经过专业机构鉴定,达到了危房标准,符合条件就必须要拆除重建。②违建房所谓的违法建筑,指的就是那些未经相关部门批准或未按照批准要求建设的建筑,包括无证建筑、违规...
男子在基本耕田上建设房屋构成违建被依法拆除,到底“冤不冤”?
对于网友@孤冷月发布的照片和内容,我们不禁要指出其存在的错误认知。建立在基本耕地上的房屋及其他建筑物,无论是出于何种原因,都是违法的,当地政府有权依法进行拆除。这不仅是对法律的尊重和执行,更是对耕地资源的保护和农业可持续发展的负责。更深层次地分析,网友@孤冷月的内容中还存在诋毁政府的行为。这种...
违建房垮塌致54人死亡 房主:真的造孽 我这辈子是不会安宁了
事发当天上午10点多,这栋房子还在释放最后的警讯(www.e993.com)2024年10月24日。有租户发现墙面开裂,钢筋弯曲。然而吴氏父子听到租户反映后,仍然认为买点钢材来加固一下就行了。当时针指向2022年4月29日12点24分,悲剧终于铸成。涉事房主吴治勇:我这辈子是不会安宁了。我只打一个比方,如果我十几岁二十岁,在别人家压死了,我的家人作何感...
如何投诉农村违建房拆迁问题?
在农村地区,违建房拆迁问题是一个复杂且敏感的社会现象。当居民发现违建房拆迁存在问题时,如何进行有效投诉成为了一个重要议题。以下是一些步骤和建议,帮助居民在面对此类问题时能够采取正确的行动。1.收集证据在投诉之前,首先需要收集充分的证据。这包括违建房的具体位置、建设时间、建筑规模等信息,以及可能存在的拆...
2024年在我国拆除违建的法定程序是什么?缺一环房屋都不可以拆!
从表述来看,其认定是否违建的标准是单一的,就是看有证还是没证。至少对于2008年《城乡规划法》施行后建造的房屋而言,这样理解是没有问题的。对于2008年之前,甚至更早建造的房屋,就可能存在一个“历史遗留问题”了。理论界一般认为,对于没有直接影响规划实施,没有“越界”“出圈儿”“超高”等土地违法行为,而仅是...
“提灯定损”涉事违建房将拆除 目前正研究拆除方式
2023年11月,大江网报道称,11月1日,记者获悉,即日起,《江西省农村村民自建房管理办法》正式施行。江西省政府规定村民自建房的建筑面积标准上限不得突破350㎡,一般不超过三层。媒体披露的图片显示,“提灯定损”事件中的房屋层数为六层,不过该房屋何时建设,当地尚未披露相关信息。
中央明确:2024年农村这6件事,不再是违法行为,更不是违建!
5、未办理手续但未超过原宅基地规定面积的房屋在我国北方农村,不少农民会在原有房屋基础上进行翻建或扩建,这类房屋往往面积不大。新政策明确只要未超过当地房屋面积标准的,可以合法保留。6、耕地上临时搭建的大棚、简易温室在耕地上临时搭建的大棚房等设施,对于农业生产至关重要。它们为农作物提供了良好的生长环境...