国土部回应系列热点:重申城市人不得买农村宅基地
记者发现,姜大明在2014年全国国土资源工作会议上就曾表示,农村宅基地制度改革要以确权登记颁证工作为基础,坚持一户一宅原则,决不允许城里人到农村买地建房的所谓“逆城镇化”行为。赵龙还解释称,国家现在也正在推进“三项改革”的试点,包括土地征收、农村集体建设用地的流转和宅基地的使用,宅基地下一步怎么在集体组...
2024宅基地新政已发布,农民老铁要格外关注!
??四、不得违反“一户一宅”原则在耕地或多占宅基地建房??“一户一宅”制度是国家为节约土地资源、避免土地浪费而实施的一项重要政策。根据这一原则,农村村民在申请宅基地时,必须符合“一户一宅”的要求,不得在耕地或多占宅基地建房。如果宅基地超出后计费标准:超40平米免缴费;超40-80平米内的每年每平不...
我想要块宅基地盖房,得掏钱买地皮吗?
为了进一步搞好农村宅基地有偿使用的试点,各地区要做好以下工作:(一)切实加强领导,选择经济基础较好,耕地资源紧张的县、乡、村、有组织、有步骤地进行试点。(二)确定宅基地有偿使用收费标准时,对在规定用地标准以内的,既要体现有偿原则,又要照顾群众的经济承受能力,少用少交费,多用多交费。超标准用地的,应规定较...
城市居民在农村买地建房的流程是怎样的?
在中国,农村土地属于集体所有,城市居民购买农村土地通常需要通过土地流转的方式进行。此外,还需了解当地的城乡规划和建设标准,确保所建房屋符合规定。第二步:寻找合适的土地城市居民可以通过农村土地流转市场或通过中介机构寻找合适的土地。在选择土地时,应考虑土地的位置、面积、用途以及是否符合建设住宅的条件。第三...
退休人员返乡潮开始?城里人能在农村买地建房吗?答案来了
如果回到农村以后能够有住房直接居住的话自然是最好不过的了,相比给他们审批宅基地在建房的话要划算很多,要知道,虽说宅基地村集体可以免费申请,但是盖房的话费用可就不低了,即便是已经退休了,如果花这么大的资金自然也会影响很多人的想法。当下的农村地区闲置的农房数量非常多,可是按照规定不能直接购买,还是可以...
投资700万在农村买地建房办养老院,想站上风口却艰难维持直到...
张阿姨下定决心投入这么大的成本买地建房干这个养老机构,也是因为她原来在乡镇民生口工作,比较清楚国家关于养老机构的补贴(www.e993.com)2024年10月22日。按照她的预想,自己重金打造的养老机构势必成为全镇迎检的亮点工作之一,再加上国家正常的床位补贴政策等,一个床位补贴5000元,再加上各种其他补贴,自己的农村养老工作就做起来了。但至今为止,张...
购买他人的农村自建房应注意哪些风险?
在考虑购买他人的农村自建房时,潜在买家必须对可能涉及的风险有充分的了解和准备。以下是一些关键的风险点,以及如何规避这些风险的建议。1.法律合规性问题农村自建房的法律地位往往不如城市房产明确。购买前,务必核实房屋是否符合当地的土地使用规划和建筑法规。这包括检查是否有合法的土地使用权证和房屋所有权证。
禁止外村人购买本村宅基地,禁止给退休干部分宅基地建房
相关法律法规如《土地管理法实施条例》及多项政策文件均强调,宅基地受法律保护,禁止强制流转、违法收回,且不得以进城落户为条件剥夺村民宅基地权益。同时,城镇居民购买农村宅基地及建设别墅等行为被严格禁止。农业农村部亦强调,宅基地政策需稳慎推进,保障农民长远利益,明确宅基地使用权仅限于集体经济组织成员。擅自转让...
每周普法丨城镇居民在农村购地建房,拆迁补偿款归谁?
《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定:农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。因此,城镇居民在农村宅基地上建房,遇到拆迁无法得到安置补偿。所以,在购买农村房屋前,要了解自己有没有购买资格,慎重考虑,避免得不偿失。
严禁城镇居民到农村购买宅基地 自然资源部公布乡村振兴用地负面清单
严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。严禁随意撤并村庄搞大社区、违背农民意愿大拆大建。禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地,禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地,禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件,不得强制农民搬迁和上楼...