以旧换新、买地建房,“精细化”楼市带来个性和精致

方式主要有三种：一是购房者缴纳订金锁定新房后，中介挂牌出售旧房，在一定期限内卖出则新房合同生效，反之则退还新房订金；二是国企或其他第三方收购旧房，售房款用于在相应项目购买新房，比如郑州市政府指定郑州城市发展集团有限公司作为收购主体，收购二手住房促成“以旧换新”，全年计划完成5000套；三是发放“以旧换新...

房子已经过剩,为什么开发商还要不断建房?温铁军一语道破真相

第二:地方也在鼓励开发商盖房地方其实是鼓励开发商不断盖房的,因为只有这样土地才卖的出去,只有这样地方的土地财政才能维持下去。如果开发商不拿地盖房了,那么地方的土地财政收入将锐减,到时候公务员的工资、基建项目所需资金都会出问题,同时开发商在建设房产项目的过程中,也会创造大量就业岗位并带动上下游行业的发展。

个人,可以买地建房了!微小宅地政策或将改写中国楼市格局?

在将土地交给民众的过程中，需要对基建配套、市政管网、污水排放、垃圾处理等涉及公共环节的内容制定严格的标准。同时还需要对建筑风貌有一定的要求，确保住宅在建设过程中顺利推进。提供专业的指导：业主与经验丰富的房地产商不同，缺乏足够专业的建筑知识和公共事物处理能力。因此，政府和社会需要为业主提供专业的指导和...

丽水探索楼市新模式,个人可拿地建房亲手打造理想家园!

让个人参与土地建房,既可以提高土地利用的灵活性,又能够带动相关产业链的发展,对于地方经济来说是一剂良方。值得一提的是,这种模式为住房建设提供了更多的可能性。个人建房意味着可以根据自己的实际需要进行设计和建设,这在一定程度上能够避免传统商品房因为“千房一面”而导致的资源浪费。不仅如此,个性化的小宅院或许...

地方急了,土地零售允许个人建房卖,果然不吃土地就要吃土

在过去都是由房企从政府处拿地,然后经历招标-设计-建设开发-软硬装修-销售等层层环节再卖到消费者手上。而这次新政的发布,意思就是跳过开发商,居民个人可以直接从政府那里拿地然后自己盖房子。说白了,地方政府卖地卖不动急了,干脆直接卖给个人,不让中间商挣差价了。

卖房比建房更赚钱了?

深圳光明区推介成交一套住宅可以获得6万元的佣金;而龙华区一项目则开出高达9%的佣金比例(www.e993.com)2024年11月5日。业内人士直呼:“卖房子比建房子还赚得多!”乐居财经查阅显示,龙华区地处位于深圳地理中心和城市发展中轴,而且还有目前最大的高铁枢纽,地铁和路网都已经铺开,综合配套也不差,新房去化不会那么“难”,但偏偏该区域新房住宅...

春节楼市观察丨三次安家,一位农村老人半个世纪“迭代”的住房梦

县城的商品房顿时成为炙手可热的必需品,大小开发商开始圈地建房卖房。商品房均价每平方米从两三千元一路翻倍,农民工成为这波行情的最大贡献者,县城的城市化建设也规模渐显。相比之下,村落、乡镇却在这波城市化建设中被抛弃了。黄奶奶家所在这片自建房中,接近一半的房主都已搬到城里去。2015年夏天,不愿待在大...

这30年,我国商品房共卖了180万亿,这些钱都给谁赚了?

第一,建房成本开发商要建房子,肯定要购买大量的钢筋、水泥、玻璃等建筑材料。而建材的价格这些年比较稳定,约占总房价的20%左右,即约30多万亿。而在这些建房成本当中,也包括建筑工人、管理人员的工资等。如果扣除这30万亿的建房成本,那就还剩下150万亿的资金去向了。

离谱!澳洲租金再上涨,别墅周租达$630新高!澳洲建房速度加快,楼市...

澳洲建房速度加快房市正逐渐恢复平衡主要房屋建筑商表示,尽管去年建筑活动喜忧参半,但房屋建设时间正在加快,消费者对新房的信心正在缓慢恢复。根据澳大利亚统计局(ABS)的数据,截至2023年12月的三个月里,有近38,400套新房开工建设,比上一季度增长1.3%。

房子明明已经过剩,为何开发商还是在建房?温铁军一语道破

所以，要想在房地产行业中拥有更强的竞争能力，就必须通过扩大规模，提高质量，降低成本。这就是为何尽管房屋数量过多，但发展商仍乐于投入楼市。三、多元化的市场需求但是，总的来说，我国的住房市场存在着供给过度的问题。然而，就目前的市场需要而言，还有许多未得到解决的特殊需要。例如，有些青年刚刚进入社会，就...