全面取消公摊年代来了!

现在国外连“公摊面积”这个概念都没有,香港早几年也取消了公摊,欧美一些地方甚至是买卖双方先确定好建房图纸,明确标清楚卧室、客厅这些位置和面积后,才开始按图施工。就不说我们会不会达到这种标准了,单就说我们能称得上好品质的房子,都不多。江浙那边的房子可能会好一点,珠三角这边就稍微差一点了,但总体来说...

2024 买房或迎来巨变!老房龄、低得房率的房产,危险了

公摊面积通常占到20%至30%，这在一线城市意味着可能要为公摊支付上百万的费用。全球多数地区的公寓销售并不包含公摊面积，这背后的原因不言而喻。公摊面积的敏感点在于其计算方式不透明，产权和收益权不统一。物业费、取暖费等往往也按建筑面积收取，这无疑增加了购房者的负担。例如，很多居住公寓的人士，虽然住在小...

梯户比多大才合适?很多人宁愿选两梯四户也不选一梯一户?

一般来说,两梯四户或者是两梯三户比较普遍,也会比较合适。

经济观察:取消“公摊面积”,房子会涨价吗?

中国绝大多数城市房屋计价都是以包含公摊的房屋建筑面积为准的,也就是说,购房者需要为并不居住的公摊部分付费。胡景晖认为,合理的公摊面积在15%左右。当然,根据房子户型、楼型、房屋项目的不同,具体设定也有所不同。总体而言,高层电梯公寓公摊较大,别墅公摊较小。公摊面积是否该取消?胡景晖认为,公摊面积是2001...

69平房屋公摊37平!业主口中“宽得能开车”的楼道公摊合理吗?

”“不好好管管，下次会不会整出来个80%的出来！”事实上，“公摊面积”引发广泛热议并非首次。近些年来，有关“公摊面积”的新闻常常刷屏。有业内人士表示，据其了解西安商业公寓一般公摊率是40%-45%，因为公寓有比较豪华的大厅、长走廊、上下楼梯以及三四部电梯，因此公寓公摊率很高，一般都在40%以上，但超过50%...

收房变成开盲盒,取消“公摊面积”有没有必要?

同策研究院报告显示，近年来，公摊面积肉眼可见地扩大，实际得房率不可遏止地下滑(www.e993.com)2024年11月19日。比如高层住宅合理的公摊面积占比应该在16%-24%之间，就能保证居住的舒适度和品质，但现在开发商高层住宅30%的公摊很常见，甚至有些开发商110平方米的房子拿到手只剩61平方米。今年8月16日，《法制日报》发布的一篇文章就显示，山东省...

10年后,“城里买房”与“农村建房”哪个更划算?现在有答案了

而在农村自建房即使材料都选最好的,加上人工和装修,整个建筑成本每平方米可能也不到2000元,建一个200平米的小洋楼,总价可能不到40万,基本上用城里买房的首付就可以解决问题,后期不需要负债。另外在城里买房一般都是高层住宅,公摊面积都在25%左右,所以买100平的房子,实际面积可能只有75平左右。而农村自建房不存在...

热闻丨女子买69平房子公摊37平,公摊面积谁说了算?能否取消?

一位业内人士接受采访时说,西安商业公寓一般公摊率是40%—45%,因为公寓有比较豪华的大厅、长走廊、上下楼梯以及三四部电梯,因此公寓公摊率很高,一般都在40%以上,但超过50%的情况也比较少见。西安雁塔区住建局的工作人员告诉记者,此前确实有人来咨询过该楼盘公摊面积的问题,相关负责同事已解释说明,目前公摊面积的...

呼吁取消公摊面积,人们在焦虑什么

110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……记者近日采访发现,公众对于购房时需要承担公摊面积费用多有诟病,不少人担心存在“消费暗区”。在这样的背景下,近年来一种声音甚嚣尘上——取消公摊面积制度。(见8月16日《法治日报》)...

告别公摊面积!住建部新规:住宅按套内面积算

“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示,房地产交易将正式告别“公摊面积”,近一年来舆论密切关注的“买100平米房子只得70平米”现象有望终结。2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求...