“以房养老”上海遇困局 推行6年悄然终止

70岁的刘阿婆觉得,“以房养老”这个办法很不现实,“我和老伴就只有一套房子,是要自己拿来住的。如果卖了,万一将来有什么意外,我们岂不是要住到街上去了?”刘阿婆的老伴则认为,老两口身体都还不错,而银行“倒按揭”的年限,不一定能给自己和老伴养老送终。难题二:房屋产权不独立快要迈入60大关的赵伯伯是...

房地产税改革或增加投机者养房成本 对房价影响不大

“房地产税立法其主要目的是完善我国财税体系,对普通百姓来说,改革后,房地产税的纳税负担不会太大,”中央财经大学税务系教授汤贡亮向中新网财经记者表示,而对于那些房产较多、个人拥有住房面积较大的群体来说,确实会增加一定的“养房”成本。记者采访的多位专家均表示,“为什么要征收房地产税”是立法初期阶段首要...

上海现住房反向抵押养老保险 打破原先“以房养老”僵局

打破原先“以房养老”僵局“以房养老”的理念源于西方,进入中国也有多年,但一直难有实质性突破,多数地方至今都没有打破“零记录”。记者了解到,让“以房养老”难以飞入寻常“老人家”的一个重要原因,是因为:在中国,最初推行的“以房养老”方式,主要是指老人将房屋反向抵押给银行等金融机构,在老人身后房屋产权...

揭开上海福一“以房养老”骗局

同时,福一公司还为他们精心编织了“以房养老”的梦想,只需投资几十万买个会员资格,便可获得高额收益,还可以去养老基地参加各种活动,每年定期还有礼品拿。如此诱人的方案,让上百名老人拿出自己几十万、上百万元不等的养老钱,投入到这个“以房养老”的诱人骗局里。好景不长,短短几年时间,老人们非但没有拿到...

养老金融新解法——信托架构打通以房养老业务模式

图1南京汤山温泉留园老年公寓的“以房换养”模式由于该养老公寓为民营企业,其社会公信力相对不足,政府的相关配套政策及补贴也非常有限。南京的“以房换养”模式缺少成熟的发展条件,最终草草收尾。“售房返租”——上海“以房自助养老”。南京模式推出之后,2007年上海紧接着推出卖房养老模式:上海市65周岁以上、...

以“房屋养老金”统筹资源投入,让老旧小区“老有所养”|时评

让房子“老有所养，老当益壮”，不能指望民间自发地博弈拉扯，而只能诉诸自上而下的推动，厘清了权责、解决了经费，才有了着力点(www.e993.com)2024年11月10日。有关部门已经明确，房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道，故而此次建立的房屋养老金公共账户不会加重...

8年多才承保200余单 “以房养老”破局路在何方?

“当时在报纸上看到‘以房养老’保险的报道,我就记住了。”陈大爷说,他自己是工薪阶层,子女条件也一般,房子是自己最大的资产。2017年,经过一系列评估后,82岁的陈大爷成为上海第一批尝试“以房养老”的老年人。此后每年8月30日起,保险公司会自动将钱打到陈大爷的账户里,这成为他安享晚年的重要费用来源。

老有所养,房屋“养老金”来了,你准备好了吗

根据上海市房地产科学研究院的一份报告，全国住宅专项维修资金结余已超过1万亿元，但实际使用率仅为10%左右。这意味着，大量资金沉淀在账户中，无法有效利用，老旧房屋的维护需求难以得到充分满足。在这种背景下，房屋养老金制度的提出显得尤为必要。中指院有关专家指出，随着中国城镇中建成年限超过30年的房屋比例接近20%...

“安心养老”基地今挂牌!上海探索存房+养老新模式,与传统以房养老...

“存房+养老”是金融支持养老的新模式,参与企业包括金融机构:建信养老金管理有限责任公司、中国建设银行上海市分行、上海建信住房服务有限责任公司,也有养老机构:上海申养投资管理股份公司等。所谓“存房”,就是老年人把房子委托给上海建信住房服务,后者进行出租、运营。“存房”之前,专业人员会对房子进行现场勘查,结...

虽有调查显示五成老人不赞同,上海仍将积极探索“以房养老”

5月16日,澎湃新闻(thepaper)从上海市人大代表、台盟上海市委副主委吴敏处获悉,她此前提出的“建议出台政策支持‘以房养老’”的意见得到了上海市银监局和上海市民政局等部门的答复:有关部门透露,虽然调查显示有50%的上海老年人明确不赞同“以房养老”,但上海还是会支持试点,积极探索和研究“以房养老”工作...