二手房渐成重庆楼市成交主力 业主以价换量促交易
实际上,自2023年7月份以来,重庆二手房成交套数占比已多次在70%以上,当地一、二手房成交渐成“三七开”局面。“只考虑价格尤其只考虑单价的话,二手房肯定比新房实惠,尤其近期部分城区还会给予一定税费优惠。”重庆市一位房产中介人员表示,由于更具价格优势,且房源本身及周边配套等基本都是“所见即所得”,二手房比...
突发利好,谢家湾二十四城二手房业主免摇号,直接入读重庆谢家湾学校?
在重庆,2018年中央公园由于八中被炒热,很多二手房都卖出天价。结果7月渝北教委的一个文件出台,中央公园的二手房要落户满5年才能读。文件一出,中央公园过去21天能卖出去的二手房,要挂牌499天才能卖掉,区域的二手房格局彻底变了。PART03学区房变数多,需谨慎学区房一直是影响中国房地产市场的重要因素,无论市场...
降低税率、提升免税面积 重庆调整房产税政策有助“促需求”
另据重庆锐理数据显示,2023年,重庆二手房销售10.7万套,同比下滑3%;均价12074元/平方米,同比上涨2%;全年新增二手房挂牌超30万套,累计挂牌存量超20万套。“重庆二手房市场已进入买方市场周期,二手房供应激增造成市场流动性下降,二手房‘越卖越多’,价格涨幅同步回落。”据国家统计局最新数据,2023年12月份...
继照母山之后,重庆又一学区“神话”出现了!
礼嘉二手房的表现也极其优秀。自从2018年高光以来,礼嘉的二手房客观来说一直都不算火热。但在今年,礼嘉二手房的画风突然陡转。先说一组贝壳平台的公开数据——礼嘉2023年二手房的成交量,比2022年暴涨了196%!而在锐理统计的2023年重庆全口径二手房成交数据中,礼嘉板块光两江新宸一个盘就卖了574套,是重庆...
重庆学区购房核心逻辑和选区定终身,实战总结
好的学区房基础标准不只是在学区,还在于好房子,两个要素缺一不可。2023年上半年,重庆销售数据出炉,万科璞园卖了479套,套内均价2万出头,成交面积超5万方,成交金额约10亿,全重庆洋房销售第一名。示意图璞园的成功,证明了重庆万科强悍的品牌实力。当时,无论是买家,还是业内都认为,重庆万科已经做到这个地步,后面...
2月房价:总体走出降温区间,上涨城市明显增多
2月份,各地新房价格普遍走出下跌区间,二手房市场回暖明显(www.e993.com)2024年9月18日。3月16日,国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有55个,环比下跌的城市有13个,2个城市持平;二手住宅方面,环比上涨的城市有40个,环比下跌的城市降至30个。
重庆市教委三部门联合下狠手:重庆再无学区房?
各位看市教委5月18日文件,你就明白,2015年开始,重庆就开始“划片招生,就近入学”。也就是说,从那个时候开始,就没有所谓“学区房”了。那为什么学区房,学位房这个名词,还在市场上媒体上频频出现呢?我们继续以华侨城为例,进行分析。(1)按照现行规定,就没有学区房,学位房一说。所以,华侨城自然就不算是学区...
7万一套房!重庆这个地方房价堪比鹤岗,最好的学区房均价仅2000元/...
近日,《华夏时报》记者在贝壳找房平台搜索发现,重庆市总价不高于10万元的住宅有46套,其中,有44套都在长寿区。从平台信息来看,长寿区一套建面73平的住宅单价最低,仅959元/平,也就是说,买下这套73平两室一厅的商品房仅需7万元。最好的学区房2000元/平“我们前两天也签了一套,总价6万多。”陈燕...
在重庆读名校,买学区房就可以?那你可能想错了
一直以来,渝北中央公园以重庆八中(渝北本部)、渝北巴蜀小学、空港新城人和街小学等多所学校,吸引了不少学生家长在该片区购置房产,为的就是让子女能就读名校。但购房前最好先弄清楚渝北区的招生方案,不然高价买房,你的孩子却并不能读以上学校。近日,李先生准备购买中央公园片区的二手房,迫不及待想要咨询:“重庆...
学区房必看!重庆民办校转公,划片利好新房楼盘解读...
而二手房市场则会两极分化,此前的学区房仍会持续看涨,而25所七龙珠民校旁的二手房,或将逐渐降温。这25所“七龙珠”民办校附近,有哪些在售新盘可以关注呢,S姐按学校进行梳理,希望给大家一个指引。1一中重庆市一中,是重庆建市以来的首批重点中学,每年高考大量的学生考入全国、国外的一流大学,全国重本录在...