手握老房子,坐等拆迁暴富?醒醒,时代变了!
但老房子呢,别看它“老态龙钟”,却有着无法替代的地理优势和丰富的周边资源。尤其是在那些学区房热潮中,老房子那可谓是一房难求啊!一、老房子转手会不会成为老大难?首先,直面一个现实问题——老房子的房龄越来越大。这就和人一样,越老越不灵活。虽然过去老房子靠着学区优势一直坚挺,但现在教育领域正在...
破防!这些城市,学区房价格跳水了
当房子与教育资源捆绑的时候,它早就不是纯粹的房子,而是资源,资源便可以金融化。在这种制度之下,学位越好的房子,越受追捧,有钱的家长都想让自己的孩子能够上更好的学校。资本也看到了这个利润点,所以炒作资本也不断涌入。顶流学区房变成了天价学区房。如今时移世易,一切都变了。第一,房地产基本面变了。过...
学区房,也要凉?
在我看来,学区房之所以会被按在地上摩擦,原因有……以下六点。①环境老旧,居住不适,大多学区房都是房龄较久的老破小,居住环境不能说不好,只能说相当差劲,小偷看了都得含泪扔200块钱。②溢价本身就大。之前学区房涨太多了,涨的就像武则天守寡——失去李治(理智),涨的凶了,回调必然也会凶,出来混总是要...
西安学区房暴跌内幕!你家房子还扛得住吗?
学区房,这个曾经让无数家长趋之若鹜的房产类型,如今也扛不住了!不仅一线城市的学区房在降价,西安的学区房也经历了大幅度的价格下跌。根据每日经济新闻的报道,深圳和广州的学区房价格都有明显下调。而西安的情况也不容乐观,例如中海紫御华府的挂牌价已经从27340元/㎡降到了23043元/㎡,整整跌了近50%。不仅如此...
西湖区第一梯队学区房,她撤回不卖了
据小区附近的中介透露,学区房通常有个特征,面积大的单价低,面积越小单价越高,星洲花园也不例外。目前有几套204㎡的跃层四房大户型挂牌总价800万元,挂牌单价3.9万元/㎡,是小区挂牌单价最低的几套了。还有191㎡、220㎡的挂牌单价4.16万元/㎡、4.29万元/㎡,在小区里单价也算比较低的。小区多套50-59㎡小...
学区房是什么?什么房子可以称为学区房?
那么,什么样的房子可以被称为学区房呢?首先,学区房的界定通常与当地教育部门划分的学校招生范围紧密相关(www.e993.com)2024年9月16日。这些范围是根据学校的招生能力和周边社区的居住情况来设定的。因此,一个房产是否属于学区房,关键在于它是否位于这些指定学校的招生区域内。学区房的特点通常包括以下几个方面:...
2024年,学区房到底该怎么选?看完会有答案……
对于一套自己基本不住的房子,持有时间越长,成本越高。所以,南浦实验中学尽管学校资源好,但学区房的属性却越来越弱化。B六中广场校区/集新校区选谁?从实际情况来看,似乎越来越多的人接受了“两者不分彼此”的趋势,市场的购房者,也用脚做出了投票(集新校区月成交数量明显高于广场校区)。所以购房者如何决策...
3年亏8223元/㎡!西安某双学区房却被抢,真相是...
1、你选的房子要确定在当下新划分的学区范围内,最好是连续几年不变的,风险相对较小。2、要落户,而且最好满3年,所以说你要从娃生下来就要开始着手准备学区房的相关事宜,这样风险较小,也许有人问,提前1年可以不?也可以啊,关键是看你关注的学校有没有落户时间卡,相对来说风险较大。3、看西安落户政策根据...
北京学区房价格暴跌,这样的房子千万别买了
这一轮北京学区房价格暴跌,并不是大家不看重学区,不为学区付溢价了,而是大家不买那种没有居住价值的学区房了,对于那些没有学区价值的老破小,未来的情况可能更严峻。房子是家庭的重要财富和避风港。买房前,找个真诚的专业朋友咨询下,很有必要。篇外话,镇长说:...
注意了,2025年将是学区房的大限
跌,的确是事实,跌得的确狠,但并不是只有学区房在跌,其他房子,尤其是位置不好的,房龄过老的,投资客集中的,跌得更惨,最关键的是没有成交量,甚至连带看都寥寥无几。刚好我手上拿到了近一个月南京楼市二手房成交数据,粗略做了一个统计,主城六区有学区概念的房子成交占比超过3成,如果是主城中心四区,占比接近...