一线城市取消限购,房企宣布涨价,房价真要反弹了吗?

“取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。”字越少,事越大。自此,广州成为第一个全面解除限购的一线城市,楼市正式进入“想卖就买,谁都能买”的新阶段。来源:广州市政府官网广州和深圳,在楼市政策上从来都是“你追我赶”。广州官宣后,深圳也发布“关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知”,...

教育危机:一线城市学生数量锐减,问题日益凸显

财新网最近发布了一篇深度报道《再探学区房成色》，披露了关键数据：例如，在广州传统的教育强区越秀区，2024年9月，该区内公办小学一年级共计招生351个班，同比减少了74个班；而在中心城区天河区，公办小学一年级共计招生408个班，同比减少了53个班。实际上，早在今年五月，广州当地的南方都市报已经报道了该市各...

见证历史!一线城市取消限购,房企宣布涨价,房价真要反弹了?

中指院数据显示,今年8月,其监测的全国100个城市二手住宅价格环比全部下跌,已连续5个月呈现集体下跌状态。这里面,当然也包括了所有取消限购的城市。相反的,短期内房价可能会继续下探。其他城市取消限购后,基本都迎来了一波二手房挂牌潮。今年5月9日,杭州全面取消限购。新政出台当天,二手房挂牌量激增。据杭州贝壳...

学区房价格跳水现象席卷多个城市,教育政策与人口变化双重打击

杭州的学区房市场也不容乐观。以耀江文鼎苑为例，近期成交的一套89平米房源单价仅为4.8万元，而在2021年房价巅峰时期，该小区的成交单价曾高达12万元。据数据统计，杭州大部分学区房降价幅度已超过30%，部分甚至接近40%。作为一线城市的深圳，其学区房价格也未能幸免。乐有家发布的深圳学区房楼市年报显示，过去五年，...

破防!这些城市,学区房价格跳水了 教育改革见效?

深圳,作为一线城市代表,其学区房价格同样下滑。据统计,过去五年内,深圳重点学区楼盘成交均价从每平方米9.35万元下降到6.85万元,跌幅达到26.7%。其中,六大名校区域的平均成交价亦有24%的下挫,宝安区的成交量跌幅更是高达76.3%。北京和上海的学区房同样承受着价格回调压力。北京万柳书院小区,曾创下每平方米36万元的高...

新房去化周期达34个月!5·17新政对三四线楼市影响几何?

新房去化周期达34个月当前,各地楼市库存去化依然面临巨大压力,尤其是众多三四线城市(www.e993.com)2024年11月18日。据国家统计局5月17日发布的最新数据,截至4月末,全国商品房待售面积约7.46亿平方米,同比增长15.7%,其中住宅待售面积同比增长24.5%。另据易居研究院《百城住宅库存报告》,4月份全国百城新建商品住宅库存规模约为5亿平方米。4月份...

长三角多个城市试水楼市“以旧换新” 效果已开始显现

太仓:旧房被收购后,可以返租最长24个月。政策实行过程中,根据客户真实遇到的问题不断改进。例如,原来1套旧房置换1套新房,改为1套或多套旧房置换1套新房;之前旧房总价不得高于新房总价的60%,现在提升为80%;新版还将旧房的施教服务区入学资格保留2年。

2024 年北京、上海、广州、深圳这四个一线城市房产投资分析

但对于那些经历过暴涨暴跌的学区房，投资者要慎重选择，重点关注优质学区房和顶级学区房。总体而言，2024年四个一线城市的房产市场各有特点和机遇。北京和上海作为传统的核心城市，具有较强的经济基础和人口吸引力，长期来看房地产市场具有一定的稳定性和发展潜力，但短期可能面临一些调整；广州在经济增长和政策利好的...

重磅!刚刚,这一城市官宣全面取消住房限购

据浙江日报潮新闻，新政后的1个月时间里，杭州学区房成交量的提升最为明显。如成交量创近一年来新高的采荷学区房，3月14日-4月14日期间，采荷一小、采荷二小、采荷三小的签约量有100多套，超过去年11月的最高点90套。还有保俶塔实验学校、文一街小学、文三街小学等多个学区的二手房成交量，相比去年月均交易量...

同花顺资讯

5月1日,中指研究院发布的《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2024年4月)》显示,4月百城销售均价中,新建住宅环比上涨0.27%,同比上涨1.08%;二手住宅环比下跌0.75%,同比下跌5.38%。50城租赁均价普通住宅环比下跌0.32%,同比下跌1.14%。2024年4月,全国100个城市新建住宅平均价格为16355元/平方米,41个城市环比上涨,...