法拍房竞拍后的五大步骤,度标法拍网助您顺利入住新家

3、办理过户手续:尾款缴纳完成后,购房者需与法院、原房主共同办理房产过户手续。包括但不限于缴纳税费、土地出让金等。4、获取房产证:过户手续办理完毕,购房者可前往当地不动产登记中心领取新的房产证。5、解决遗留问题:法拍房可能存在物业、债务等遗留问题,购房者需在竞拍前了解清楚,并在竞拍后及时解决。法拍房竞...

一不小心租到法拍房 拒不腾房被罚3万

经法院审查，这套房子租赁合同签订时间在房产抵押登记时间之后，执行员当庭以笔录形式告知小李，因房屋租赁合同签订时间在房产抵押登记时间之后，所以他应当配合法院的强制执行工作，于腾房公告届满日前搬离上述房屋，若有违反，法院将对他采取包括但不限于罚款、拘留等司法惩戒措施，小李也表示清楚法律后果。结果阻碍执行...

过户风险难不倒我!了解法拍房过户技巧,度标法拍网帮您保驾护航

三、了解是否存在拖欠费用在过户前,要调查清楚房屋是否存在物业费、水电费等拖欠情况,以免过户后承担不必要的费用。度标法拍网提供房屋欠费查询服务,让您提前了解潜在费用风险。四、注意过户税费计算法拍房过户时,需缴纳的税费可能较高,购房者应提前计算好税费,避免资金不足。度标法拍网可以帮助您准确预估过户...

...区湖塘镇御龙山花园31幢2室不动产一套368.62㎡法拍房拍卖成功...

近日常州武进常发御龙山一套368.62平的房屋被法院变卖,起拍价为345万元。不料,这套房子引起不少购房者关注,还为此展开了激烈竞价,最终拍出了746万的高价,比起拍价更是溢价了400.50万元。法拍房一直被称为“淘笋”市场,法拍房的价格在某种程度上也反映了当今二手房市场的价格趋势。本次拍卖的这套房子位于常州-...

买了法拍房,原房主拒不搬出怎么办?

近日,十堰市张湾区人民法院就成功执行了这样一起“法拍房”强制腾退案件。案情回顾张某执行李某的民间借贷纠纷一案,李某拖欠张某70多万元,拒不履行。经查控显示,李某在某小区有一套140多平方米的房产,法院依法对该房屋进行评估、拍卖,并顺利成交。拍卖过程中,法院依法张贴迁出公告,但房屋居住人李某及其家属拒不...

购买法拍房后起诉要求租客搬离 法院:不支持

购买法拍房后起诉要求租客搬离法院:不支持????近日,渝北区法院审结一起因法拍房引发的侵权纠纷,因《房屋拍卖公告》已披露房屋带有租约的权利瑕疵,遂判决驳回原告排除妨害的诉讼请求(www.e993.com)2024年11月17日。????2022年6月,某法院裁定拍卖被执行人张某甲、姚某某名下位于重庆市北部新区某处的房屋。同年12月30日,该院委托评估公司...

“房产证没用,只认开发商通知”,女子买2套法拍房,物业拒不办入住...

“按照规定,法院协助你腾房,办理房产证,把钥匙交给你,我们的职责就结束了。”该法官说,“现在是物业公司不给你通水电气,执行局受理的执行案件主体是开发商,不是物业公司。”据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无权...

女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...

据该法官解释,法院也约谈了物业公司相关负责人,设法协调,配合通过法拍取得房产的业主办理收房手续,但由于物业公司非执行主体,法院执行局无权采取强制措施。他建议道,法院已经协助郭女士办理了房产证,房子的所有权就归属于她,物业应该配合业主收房。目前物业不配合属于侵权,建议郭女士对物业的侵权行为另行起诉。有了判决...

男子以唯一住房为由拒不腾退法拍房 法院:拘留!

案件进入执行阶段后,法院穷尽财产查控措施,发现潘明除名下有一套房屋之外,无其他可供执行财产。法院依法对该套房屋进行评估、拍卖,并顺利成交。但在房屋腾退过程中,潘明以该房屋是其名下唯一一套住房为由,搪塞、拖延,拒不腾房,并让父母继续居住在屋内,企图阻碍执行。执行干警多次找潘明及其父母沟通,都无功而返,导...

明知购买的法拍房带有租约,竞拍成功后还能起诉租客搬离吗?

2023年7月,某法院就该房屋在司法拍卖平台发布拍卖公告,公告载明了前述房屋带有租约情况,并附有房屋租赁协议、房屋现状照片。同月,张乙以48万余元的价格成功拍得该房屋,并取得不动产权证书。之后,张乙认为法院拍卖公告披露的租约系虚假租约,不能对抗房屋所有权人,遂诉至法院,要求承租方某公司搬离涉案房屋并支付...