“就怕房子不过关,果然有问题”
将两米靠尺贴紧墙面,如墙面和靠尺间有闪缝,则需要将刻度尺放进闪缝中,刻度尺的数值就是墙面平整度误差。经测量,餐厅墙面平整度差5.5毫米,客厅墙面平整度差5毫米,精装房墙面和两米靠尺间的闪缝超过3毫米便不符合规范。用相同的方法,再测量地面平整度,发现客厅地板地面平整度差4毫米。此外,还发现餐厅墙面竖...
预验房:后国五条时代的地产生存之道
永威此次的预验房活动,在交房之前会按验房标准先把每一套房屋检验一遍,然后再请业主过来验房,给自己留一些维护的时间,发现问题,马上处理,之后再正式交给客户。这样,交房难的现象就会逐渐减少。黄河大观营销总监薄洋则认为,预验房制度是的交房方式,其一是给业主留下好印象,赢得口碑,其二是交房时省去了许多时间与工序...
免费验房首日发现不少问题
在对地面的检测中,验房师说,这里地面平整度很好,砂浆强度也够,地面的裂痕如果在施工中留出伸缩缝就不会出现了。验电气设备一个插座不通四个灯泡损坏在对电气设备的检验中,验房师仔细检查后说,房间电路安装良好,进户线、出户线都达到国家标准、各线路捆扎整齐,还对各个电闸负责的线路进行标注。验房师对房间每...
天润城业主惊呼:我家的房子少堵墙
如果一幢房子只有2个单元,那房子根本不需要建沉降缝(伸缩缝),因为墙体即使热胀冷缩或不均匀沉降,房子的东头和西头也不会相差太大,不容易裂。但如果这一幢房子的单元很多,有8-10个,一旦伸缩或沉降,其尺寸或东西头沉降之间的差距就有可能是前者的4-5倍,墙体就容易开裂,因此必须建沉降缝(伸缩缝)。崔先生的房...
怎么检查房屋质量好坏?学会这几招就好了!
民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。对于顶层的住户,屋面就是一个很重要的质量指标。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位,比如屋面板与墙体的连接处,伸缩缝、沉降缝部位等。以上是部分可以分辨房屋质量好坏的办法,当然,小编也认为,不是非要等到房子建好了再去纠错,不如在...
双卫空鼓75处,青岛金茂业主有苦说不出!
在验房过程中,薛总监发现室内地板有踏空现象,薛总监告诉记者,地板踏空有多种原因,一是地板安装不到位会导致地板起鼓变形,比如说该预留的伸缩缝没有预留,或者留得不够(www.e993.com)2024年9月18日。二是地板安装后在踩踏过程中,防潮膜和地板背面的平衡层遭到破坏,地面的潮气窜入后导致地板“鼓包”。但由于是新房未入住,这一问题还得让...
房屋出现这些异响要注意|业主|墙砖|现象_新浪新闻
根据我国《铝合金门窗工程技术规范》规定,“铝合金推拉门、推拉窗的门(窗)扇应有防止从室外侧拆卸的装置。推拉窗用于外墙时,应设置防止窗扇向室外脱落的装置”。然而根据验房经验,一些小区安装的推拉窗并未依照国家规范设置限位器,有的在推移窗扇时发出刺耳的摩擦声,其最大风险是窗扇在用力推移过程中掉落。
地暖管外露有切口、墙面空鼓...临沂宝德新里程新房问题真多
通过专业验房师的检查,弄清了张先生家地暖外露和出现切口的原因,是因为地暖铺设时没有按照设计规范要求,保证管道上方有两厘米的保护层,才在切割伸缩缝时切伤了管道。验房师担心伸缩缝的切割会造成更大面积的使用隐患。除了地暖的问题之后,验房师还发现张先生家这房子的问题可不止这一点。通过验房师的进一步查验,验...
一栋安置楼多家住户漏水 前后两年未能解决
随后记者和验房师上到楼顶,经过检查,验房师发现漏水的墙面处于两个单元的交界处,本身这里就留有一道的伸缩缝,按照施工工艺,这道缝隙的顶部要填实并做好防水工作,但施工方似乎并没有做到位。验房师吴铜山说,到了下雨天,水就会慢慢地从缝隙渗下去。验房师表示:正是由于两个单元的交界处没处理好,才到导致庞先生...
如何验收房屋 千万要注意 先查看“两书一表”
1、了解正常收房的程序:首先开发商出具《住户验房交接表》等文件,然后出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》(简称“两书一表”),业主再验收房屋、最后业主缴纳相关费用并签署“入住通知书”、办理物业交接手续等。2、收房时开发商提供必要的相关文件:在业主正式收房前,开发商除出具“两...