直击验房师的“望闻问切”:没一套房子完全没问题
由于精装房空鼓肉眼难分辨,郭师傅用空鼓锤快速敲打每一处地砖、墙面。如果听到咚咚声有明显不同,则为空鼓。“一般情况下,位于墙壁高出或顶部的瓷砖,只要一块砖的空鼓率大于15%,或者整面墙空鼓率大于5%,就有脱落风险,这种情况下,我们会建议业主更换。”水电系统是验房的难点与重点,郭师傅特别强调,有些电路系统、...
半岛验房丨北岸万科海潮云起精装房验出近20处空鼓砖!等电位线接线...
通过用响鼓锤敲击瓷砖的方式,验房师查验出近20处瓷砖空鼓,情况比较严重。其中,客厅有6处地面砖空鼓,卫生间及淋浴间有近10处空鼓,厨房有2处地面砖空鼓。淋浴间地面多处空鼓“空鼓砖数量较多,建议集中维修。”验房师称,空鼓砖如果长期不处理容易慢慢开裂甚至脱落,后果比较严重。验房师介绍,一般来说小面积边角...
半岛验房丨空鼓多、隐患多!花样年碧云湾精装房真不走心
对于精装房来说,瓷砖铺贴情况是整个验房过程的重中之重。“客厅、餐厅地面都有空鼓,厨房和两个卫生间墙面空鼓也不少。”验房师称,经用响鼓锤检查,这处精装房的空鼓砖较多,除此之外,还有不平整、破损、裂纹等问题。(空鼓砖较多)验房师建议空鼓砖最好集中进行维修。“空鼓瓷砖如果长期不修容易慢慢开裂甚至脱...
西海验房助业主安心收房
验房师来到厨房,发现抽油烟机排风管连接处漏风会影响使用,建议用锡箔重新包裹或者更换;厨房吊顶电线未做保护,存在安全隐患,建议做套管保护;客卫存在门套内侧缝隙过大、下水管漏水等问题。针对每一处问题,验房师都会告知业主并给出专业意见供业主参考。经过近两个小时的查验,侯先生的精装房查验完了。“整个房屋共有...
精装房如何验房?需要注意哪些方面?
精装房在装修后可能存在甲醛等有害气体,因此需要检测室内空气质量。可以通过专业的检测机构进行检测,确保居住环境的健康安全。6.配套设施检查小区的配套设施是否完善,如电梯、消防设施、绿化等是否符合标准,这些都直接关系到居住的便利性和安全性。以下是一个简单的表格,总结了上述验房要点:...
精装房如何收房验房?
精装房通常配备有厨房电器、卫浴设施等,业主应检查这些设备的品牌、型号是否与合同一致,功能是否正常(www.e993.com)2024年10月18日。例如,检查抽油烟机是否能正常排烟,热水器是否能提供稳定的热水等。五、细节检查细节决定成败,业主在验房时还应注意一些容易被忽视的细节,如门锁是否灵活,插座是否有电,地漏是否通畅等。这些细节问题如果不及时发现并...
收楼交付|精装修房验收去哪找验房师,精装房验收项目有哪些?
⑨阳光房1:推拉门两侧墙脚发霉*2①??次卧1:门扇闭合晃动2:飘窗台面刮花3:护栏轻微变形*1①①公卫1:门槛石划痕2:两侧门套小破损.内门套线收边3:干区右侧墙砖空鼓*44:淋浴间飘窗台面空鼓.刮花5:淋浴间左.右.前三面墙砖空鼓*15...
半岛验房丨中梁拾光漫城精装房不走心!地板、门窗、瓷砖问题都不少...
验房师表示地板局部铺设软塌不牢固,不符合规范,一般问题都出现在自流平这道工序上。除此之外,踢脚线与墙面之间局部闪缝是这处精装房的共性问题。“门窗方面,问题也真不少。”验房师发现入户门门框与木套间闪缝未密封;厨房窗户扇关不严,窗框打胶不严;主卫淋浴间推拉门不顺畅。另外室内多个门扇有关闭不严的问题。
墨城公益验房丨即墨中南樾府精装房多处门窗污染、破损,水电暖安装...
验房师首先查验了这处精装房的门窗工程,发现多个门、窗扇掉漆、有划痕。“入户门门锁上下多处划痕、破损,内框边沿闪缝,阳台右侧窗扇掉漆、护栏多处掉漆,东扇窗户玻璃多处划痕。”验房师说,除此之外,还有门窗破损、门框发泡污染等问题,“主卧门左上角破损,客卫门框右下角破损,北卧门锁处有划痕三处,门框发泡多处污...
半岛验房丨问题一箩筐!金玉府精装房惊现大面积空鼓,地面疑似渗水...
经查验,这处精装房存在多处安全隐患,如淋浴器金属底座等电位接线不通,光纤信息箱内电源线未套管保护,卫生间吊顶内电源线未套管,卧室内空调孔洞没有套管等等。验房师表示,按照要求等电位线必须要连接到暖气片的金属部件上,接上等电位线,能降低消除暖气片电击伤害风险,否则,就起不到这样的作用。